Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Бесплатная приватизация жилья: панацея или капкан?!

  • Бес­плат­ная при­ва­ти­за­ция жилья
  • 62-2404-2009-11-20-myishelovka-copy-2-5810100

    При­ва­ти­за­ция жилья была при­ду­ма­на аж в далё­ком и смут­ном 1991 году с огра­ни­чи­тель­ны­ми сро­ка­ми. Сна­ча­ла никто не пони­мал, что это такое и чем оно гро­зит. Мно­гие кину­лись при­об­ре­тать квар­ти­ры в соб­ствен­ность, дабы подер­жать в руках хоть что-то своё в этой недол­гой жиз­ни. Кто-то лени­во позё­вы­вал и не мог опре­де­лить­ся, нуж­но ли это ему.

    Но когда к кон­цу сро­ка при­ва­ти­за­ции народ огол­те­ло бро­сил­ся в оче­ре­ди по при­об­ре­те­нию жилья, зако­но­да­тель сжа­лил­ся и про­длил срок. И так этот срок про­дле­ва­ет­ся и по сей день. С каж­дым новым сро­ком люди всё боль­ше рас­слаб­ля­ют­ся, счи­тая, что поку­да про­дле­ва­ли столь­ко раз, про­длят и ещё. И думаю, они пра­вы. Счи­таю, что зако­но­да­тель доби­ва­ет­ся имен­но того, что­бы мак­си­мум жилья было при­ва­ти­зи­ро­ва­но. А потом каа­ак уда­рят нало­гом на нашу с вами соб­ствен­ность…

    Бесплатная приватизация жилья

    Новый срок при­ва­ти­за­ции про­длён до 01 мар­та 2015 года. Давай­те взве­сим все «за» и «про­тив», что­бы понять, нуж­на ли вам при­ва­ти­за­ция жилья.

    1. Если вы не хоти­те вовре­мя пла­тить за муни­ци­паль­ное жильё, то вла­де­лец, то есть муни­ци­па­ли­тет, впра­ве высе­лить вас из квар­ти­ры в обща­гу или такое малень­кое поме­ще­ние, где каж­до­му доста­нет­ся все­го по 6 квад­ра­тов на пер­со­ну.

    Соб­ствен­ни­ка же никто и паль­цем тро­нут не может, пото­му как пра­во име­ет.

    2. После раз­во­да из госу­дар­ствен­ной квар­ти­ры выпи­сать быв­ше­го супру­га ох, как слож­но, осо­бен­но, если жить ему боль­ше негде. Здесь или уго­во­ра­ми, или раз­ме­ном.

    Если же квар­ти­ра была при­ва­ти­зи­ро­ва­на одним из супру­гов ещё до бра­ка, то после раз­во­да она у него и оста­нет­ся. В слу­чае при­ва­ти­за­ции несколь­ки­ми чле­на­ми семьи делИт­ся она будет про­пор­ци­о­наль­но их долям. Доли у всех оди­на­ко­вые, соот­вет­ствен­но, чем боль­ше семья, тем мень­ше доля каж­до­го. При выпис­ке из квар­ти­ры после раз­во­да смо­же­те ли вы купить на сто­и­мость сво­ей доли дру­гое жильё?

    3. Если вы задол­жа­ли кому-то, напри­мер, бан­ку, то вашей госу­дар­ствен­ной квар­ти­ры это не кос­нёт­ся.

    А вот при­ва­ти­зи­ро­ван­ная может пой­ти с молот­ка на пога­ше­ние дол­га. Раз­ни­цу меж­ду сто­и­мо­стью квар­ти­ры и сум­мой дол­га вам конеч­но же вер­нут, не вер­нуть толь­ко самой квар­ти­ры. Спа­сти может толь­ко отсут­ствие дру­го­го жилья.

    4. При сно­се дома не надо спе­шить с при­ва­ти­за­ци­ей. Сна­ча­ла под­счи­тай­те, сколь­ко квад­ра­тов при­хо­дит­ся на каж­до­го заре­ги­стри­ро­ван­но­го в квар­ти­ре. Нор­ма общей пло­ща­ди, предо­став­ля­е­мой на чело­ве­ка, вез­де своя, так как уста­нав­ли­ва­ет­ся она орга­на­ми мест­но­го само­управ­ле­ния. Напри­мер, в Москве она состав­ля­ет 18 кв. м.

    И если на каж­до­го жиль­ца при­хо­дит­ся мень­ше этой циф­ры, то смыс­ла при­ва­ти­зи­ро­вать нет, наобо­рот, у вас есть шанс улуч­шить жилищ­ные усло­вия, так как в новом жилье каж­дый полу­чит имен­но такое лич­ное про­стран­ство.

    d0bfd180d0b8d0b2d0b0d182d0b8d0b7d0b0d186d0b8d18f-8826945

    Если на каж­до­го жиль­ца общей пло­ща­ди при­хо­дит­ся боль­ше нор­мы, то сме­ло при­ва­ти­зи­руй­те, при сно­се вам обя­за­ны предо­ста­вить квар­ти­ру пло­ща­дью не мень­ше при­ва­ти­зи­ро­ван­ной квар­ти­ры. И наобо­рот, если квар­ти­ра пло­ща­дью мень­ше нор­мы будет при­ва­ти­зи­ро­ва­на, вы конеч­но же поте­ря­е­те, пото­му что полу­чи­те ров­но столь­ко, сколь­ко уже име­е­те в соб­ствен­но­сти. За боль­шее при­дёт­ся дого­ва­ри­вать­ся и допла­чи­вать.

    5. Для про­ве­де­ния при­ва­ти­за­ции необ­хо­ди­мо полу­чить согла­сие всех заре­ги­стри­ро­ван­ных в квар­ти­ре, име­ю­щих пра­во на при­ва­ти­за­цию, либо отказ от уча­стия в при­ва­ти­за­ции.

    Име­е­те про­блем­ных род­ствен­ни­ков, забудь­те о при­ва­ти­за­ции. Когда быв­ший супруг отка­зы­ва­ет­ся дать согла­сие или отказ; когда на вашей пло­ща­ди про­жи­вал род­ствен­ник, отбы­ва­ю­щий нака­за­ние; когда ваш род­ствен­ник исчез менее 5 лет назад – при­ва­ти­за­ция невоз­мож­на. Судеб­ная тяж­ба по утра­те нани­ма­те­лем прав на долю в жилье может очень затя­нуть­ся.

    Если есть отка­зав­ши­е­ся от при­ва­ти­за­ции, то выпи­сать из квар­ти­ры вы их смо­же­те толь­ко с их лич­но­го согла­сия, ина­че про­да­вать квар­ти­ру при­дёт­ся толь­ко в ком­плек­те с эти­ми род­ствен­ни­ка­ми.

    6. Несо­вер­шен­но­лет­них госу­дар­ство в оби­ду не даёт, поэто­му их выпис­ка из квар­ти­ры пря­мо перед при­ва­ти­за­ци­ей гро­зит отка­зом в про­ве­де­нии при­ва­ти­за­ции. Они так­же не могут отка­зать­ся от при­ва­ти­за­ции, хочешь, не хочешь, свою жилую пло­щадь полу­чишь, при­чём никак не мень­шую, чем у всех осталь­ных, либо рав­ную, либо боль­шую.

    Взрос­лый может участ­во­вать в при­ва­ти­за­ции все­го еди­но­жды. А вот дети до тех пор, пока не достиг­нут совер­шен­но­ле­тия. Если ребё­нок будет выпи­сан из при­ва­ти­зи­ро­ван­ной квар­ти­ры, то в сле­ду­ю­щей при­ва­ти­за­ции без его уча­стия сно­ва не обой­дёт­ся. И даже будучи уже сособ­ствен­ни­ком при­ва­ти­зи­ро­ван­ной квар­ти­ры, в 18 лет у ребён­ка всё рав­но оста­нет­ся пра­во на ещё одну при­ва­ти­за­цию, уже послед­нюю.

    Оце­ни­те все плю­сы и мину­сы, про­счи­тай­те, что может при­не­сти при­ва­ти­за­ция вам: боль­шее по пло­ща­ди жильё или уре­зан­ное. Если есть пре­пят­ствия в лице дру­гих род­ствен­ни­ков, то сто­ит ли ввя­зы­вать­ся в этот нелёг­кий про­цесс при­ва­ти­за­ции. Оди­но­кие пожи­лые люди, про­жи­ва­ю­щие в при­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­ти­рах, риску­ют попасть в лапы мошен­ни­ков и все­го лишить­ся. Поэто­му не спе­ши­те, гос­по­да, вре­мя ещё есть, и, думаю, ещё не раз будет.

    Ну, а если вы всё же реши­лись на при­ва­ти­за­цию, а потом вдруг пере­ду­ма­ли, но не зна­е­те, как всё вер­нуть в пер­во­на­чаль­ное состо­я­ние, не пере­жи­вай­те, я вас позна­ком­лю с гос­по­жой Рас­при­ва­ти­за­ци­ей. Дама она очень каприз­ная, поэто­му перед зна­ком­ством с при­ва­ти­за­ци­ей изу­чи­те харак­тер­ные чер­ты рас­при­ва­ти­за­ции.

    А вы при­ва­ти­зи­ро­ва­ли своё жильё? Если вам отка­за­ли в при­ва­ти­за­ции, то по какой при­чине и уда­лось ли решить про­бле­му? Пове­дай­те сек­ре­ты пре­одо­ле­ния пре­пят­ствий на пути к соб­ствен­но­сти в ком­мен­та­ри­ях.

    Вла­дей­те, поль­зуй­тесь и рас­по­ря­жай­тесь осмыс­лен­но, ваш юрист.

    P.S.

    Мате­ри­ал осно­ван на нор­мах Зако­на РФ от 04.07.91 г. № 1541–1 «О при­ва­ти­за­ции госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го фон­да в рос­сий­ской Феде­ра­ции», Феде­раль­но­го зако­на от 16.10.2012 № 170-ФЗ «О вне­се­нии изме­не­ний в ста­тьи 2 и 11 Зако­на Рос­сий­ской Феде­ра­ции «О при­ва­ти­за­ции жилищ­но­го фон­да в Рос­сий­ской Феде­ра­ции».

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Adblock
detector