Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Инструкция: как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Кадаст­ро­вая сто­и­мость — та вели­чи­на, кото­рая опре­де­ля­ет сум­му нало­га на объ­ект недви­жи­мо­сти. Она не рав­на рыноч­ной, а рас­счи­ты­ва­ет­ся госор­га­на­ми по алго­рит­му, вклю­ча­ю­ще­му такие коэф­фи­ци­ен­ты, как рас­по­ло­же­ние (в цен­тре горо­да недви­жи­мость доро­же, чем на окра­ине), реги­он (в Москве доро­же, чем в Сиби­ри), год построй­ки (для зда­ний и поме­ще­ний) и про­чие.

Перед покуп­кой недви­жи­мо­сти бла­го­да­ря зна­нию о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти мож­но зара­нее посчи­тать сум­му нало­га на нее. Поэто­му полез­но знать, каким обра­зом мож­но быст­ро узнать эту вели­чи­ну. В ста­тье пред­став­ле­ны отве­ты на вопро­сы о том, как узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость участ­ка, квар­ти­ры или ино­го объ­ек­та онлайн.

Справочная информация о стоимости в режиме онлайн

Кадаст­ро­вую сто­и­мость недви­жи­мо­сти мож­но полу­чить бес­плат­но онлайн на сай­те Росре­ест­ра (rosreestr.ru). Для это­го нуж­но выпол­нить сле­ду­ю­щее:

  • Перей­ти в руб­ри­ку «Спра­воч­ная инфор­ма­ция по объ­ек­там недви­жи­мо­сти в режи­ме онлайн». Перед вами откро­ет­ся стра­ни­ца, где тре­бу­ет­ся запол­нить базо­вую инфор­ма­цию об объ­ек­те: мож­но ука­зать кадаст­ро­вый номер, если он вам изве­стен, либо адрес.
  • Вне­сти необ­хо­ди­мую инфор­ма­цию в поля и затем нажать на кноп­ку сни­зу «сфор­ми­ро­вать запрос».
  • По ито­гу запро­са вы уви­ди­те неболь­шую таб­лич­ку, в кото­рой будет про­пи­сан ука­зан­ный вами номер и напро­тив него бук­вы «ГКН». Сам адрес будет пред­став­лен в виде синей актив­ной ссыл­ки. Клик­ни­те по этой ссыл­ке.
  • Открыв­ша­я­ся стра­ни­ца предо­став­ля­ет обще­до­ступ­ную инфор­ма­цию о том объ­ек­те, на кото­рый делал­ся запрос: номер, дата поста­нов­ки на каду­чет, пло­щадь, а так­же инфор­ма­цию о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти в руб­лях.

Ско­рее все­го, инфор­ма­ция о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти дей­стви­тель­на, но абсо­лют­но уве­рен­ным в этом быть нель­зя. Дело в том, что элек­трон­ные базы дан­ных Росре­ест­ра обнов­ля­ют­ся не мгно­вен­но. С момен­та вне­се­ния этой инфор­ма­ции мог­ла про­изой­ти пере­оцен­ка кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти, но сотруд­ни­ки не успе­ли пере­не­сти новую инфор­ма­цию в базу. Пото­му инфор­ма­ция, предо­став­ля­е­мая онлайн, и носит спра­воч­ный харак­тер.

Что­бы полу­чить на 100% акту­аль­ную инфор­ма­цию, нуж­но сде­лать плат­ный запрос через интер­нет.

Мы рас­ска­жем, как зака­зать кадаст­ро­вый пас­порт на квар­ти­ру.

Как само­сто­я­тель­но и пра­виль­но уза­ко­нить пере­пла­ни­ров­ку квар­ти­ры, читай­те в нашем обзо­ре.

Про­це­ду­ра созда­ния ТСЖ в мно­го­квар­тир­ном доме: http://upravdomik.ru/zhkh/upravlenie/sozdanie-tszh.html

Заказ точных сведений через интернет

Заказ мож­но осу­ще­ствить здесь же, не поки­дая стра­ни­цу спра­воч­ной инфор­ма­ции. Под резуль­та­та­ми, выдан­ны­ми на осно­ва­нии запро­са, име­ет­ся ссыл­ка «Сфор­ми­ро­вать запрос в ГКН».

  • Клик­ни­те по ссыл­ке.
  • Перед вами откро­ет­ся стра­ни­ца для фор­ми­ро­ва­ния запро­са. В пер­вом верх­нем поле нуж­но ука­зать, что тре­бу­ют­ся све­де­ния из ГКН в виде кадаст­ро­во­го пас­пор­та.
  • В нис­па­да­ю­щем спис­ке нуж­но выбрать тип объ­ек­та. Кадаст­ро­вую сто­и­мость кото­ро­го вам нуж­но узнать: здание/квартира/земельный участок/помещение.
  • Далее идут стан­дарт­ные поля, каса­ю­щи­е­ся адре­са объ­ек­та, запол­не­ние кото­рых не вызо­вет вопро­сов. Вни­ма­тель­но запол­ни­те все поля, ука­зы­вая при надоб­но­сти кор­пус, литер и т. п. нюан­сы.
  • В гра­фе, каса­ю­щей­ся фор­мы предо­став­ле­ния све­де­ний, пред­по­чти­тель­нее ука­зать «в виде ссыл­ки на элек­трон­ный доку­мент». Это озна­ча­ет, что вы полу­чи­те све­де­ния мак­си­маль­но быст­ро, так как не будет затра­че­но вре­мя на поч­то­вую пере­сыл­ку доку­мен­та. Мак­си­маль­ный срок предо­став­ле­ния пас­пор­та — 5 рабо­чих дней.
  • Далее осу­ществ­ля­ет­ся пере­ход к запол­не­нию инфор­ма­ции о заяви­те­ле, то есть вас: нуж­но ука­зать пас­порт­ные дан­ные и адрес элек­трон­ной почты.
  • Еще раз про­ве­рив пра­виль­ность запро­са, мож­но пере­хо­дить к опла­те услу­ги (это сто­и­мость гос­по­шли­ны за предо­став­ле­ние све­де­ний, рав­ная 150 руб­лям на элек­трон­ный доку­мент и 200 руб­лям на бумаж­ный). Опла­ту мож­но про­ве­сти через кар­точ­ку или элек­трон­ный коше­лек.

В тече­ние пяти дней на посту при­дет элек­трон­ный файл. Он заве­рен элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­сью, под­твер­жда­ю­щей акту­аль­ность и закон­ность инфор­ма­ции. При отсут­ствии нуж­ных настро­ек и про­грамм на ПК файл может отоб­ра­жать­ся немно­го некор­рект­но, но глав­ное, что он чита­ет­ся. Сре­ди про­чей инфор­ма­ции в фай­ле про­пи­са­на дей­стви­тель­ная на момент выда­чи пас­пор­та кадаст­ро­вая сто­и­мость объ­ек­та.

Дополнительные каналы поиска информации о кадастровой стоимости

В интер­не­те есть нема­ло сай­тов, пред­ла­га­ю­щих бес­плат­но или за неболь­шую пла­ту инфор­ма­цию о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти. Осте­ре­гай­тесь таких сай­тов. Пол­ная и досто­вер­ная инфор­ма­ция есть толь­ко в госу­дар­ствен­ной базе дан­ных, а такие посред­ни­ки обыч­но лишь нажи­ва­ют­ся на том, что выда­ют за день­ги инфор­ма­цию, предо­став­ля­е­мую Росре­ест­ром бес­плат­но всем жела­ю­щим. Либо посред­ни­ки каким-либо обра­зом копи­ру­ют госу­дар­ствен­ные базы, но не все­гда сле­дят за их обнов­ле­ни­ем. Если инфор­ма­ция даже на сай­те Росре­ест­ра обнов­ле­на не пол­но­стью, что уж гово­рить о дру­гих источ­ни­ках.

Достой­ным вни­ма­ния явля­ет­ся еще сайт gosuslugi.ru. Через этот сайт мож­но зака­зать кадаст­ро­вый пас­порт, но сер­ви­са полу­че­ния бес­плат­ной спра­воч­ной инфор­ма­ции нет.

Под­ве­дем ито­ги:

  • Что­бы узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость квар­ти­ры или земель­но­го участ­ка, нуж­но иметь лишь доступ к интер­не­ту.
  • Спра­воч­ную инфор­ма­цию о сто­и­мо­сти мож­но полу­чить бес­плат­но на сай­те rosreestr.ru.
  • На 100% досто­вер­ную инфор­ма­цию мож­но полу­чить путем зака­за кадаст­ро­во­го пас­пор­та онлайн. Сто­и­мость услу­ги — 150 руб­лей, сро­ки — до 5 рабо­чих дней.
  • Осте­ре­гай­тесь посред­ни­ков: они могут предо­ста­вить уста­рев­шую инфор­ма­цию.

Так­же на нашем пор­та­ле вы може­те най­ти мате­ри­а­лы о том, как узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость земель­но­го участ­ка и как про­ве­рить кадаст­ро­вую сто­и­мость квар­ти­ры.

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже:

Понра­ви­лась ста­тья? Под­пи­сы­вай­тесь на обнов­ле­ния пор­та­ла
по RSS, или сле­ди­те за обнов­ле­ни­я­ми ВКон­так­те,
Одно­класс­ни­ках, Твит­те­ре или Google Plus.

Полу­чай­те обнов­ле­ния пря­мо на элек­трон­ную почту: 

Рас­ска­жи­те дру­зьям! Поде­ли­тесь ста­тьей сво­им френ­дам в люби­мой соци­аль­ной сети

с помо­щью кно­пок на пане­ли.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Adblock
detector