Как грамотно оформить дачу в собственность?

Не мно­гим семьям в Совет­ское вре­мя выде­ли­ло госу­дар­ство уча­сток под дачу, поэто­му, на сего­дняш­ний день вопрос покуп­ки дачи актуа­лен. Кате­го­рия граж­дан, полу­чив­шая в свои вла­де­ния несколь­ко соток еще до рас­па­да Сою­за, не явля­ет­ся фор­маль­но вла­дель­ца­ми имев­ших­ся участ­ков. Конеч­но, их наде­лы никто отни­мать не будет, но пода­рить, про­дать, сдать в арен­ду или совер­шить с ним какие-либо дру­гие зна­чи­мые юри­ди­че­ские дей­ствия хозя­е­ва не могут без госре­ги­стра­ции.

Оформ­ле­ние дачи (участ­ка) в соб­ствен­ность – это доб­ро­воль­ное реше­ние. Начать необ­хо­ди­мо со сбо­ра доку­мен­тов. В 2012‑м году дан­ную про­це­ду­ру упро­сти­ли, необ­хо­ди­мо под­го­то­вить толь­ко: доку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­ве на вла­де­ние участ­ком; справ­ка о плане стро­е­ний с БТИ; кадаст­ро­вый план. Дан­ные доку­мен­ты долж­ны быть оформ­ле­ны по новым образ­цам. При жела­нии уза­ко­нить построй­ки, име­ю­щи­е­ся на дач­ном участ­ке, сле­ду­ет в БТИ запол­нить декла­ра­цию с подроб­ным опи­са­ни­ем име­ю­щих­ся постро­ек (гараж, сарай и про­чее).

С собран­ной доку­мен­та­ци­ей сме­ло обра­щай­тесь в Реги­стра­ци­он­ную служ­бу. Сле­ду­ет предо­ста­вить:

• заяв­ле­ние с прось­бой на Пра­во вла­де­ния дач­ным участ­ком;
• пас­порт, под­твер­жда­ю­щий лич­ность;
• доку­мент о пра­ве на уча­сток (дачу);
• кадаст­ро­вый план.

За реги­стра­цию пла­тит­ся неболь­шая гос­по­шли­на.

Полу­чить сви­де­тель­ство в Росре­ги­стра­ции вы смо­же­те через месяц после обра­ще­ния.

Про­це­ду­ра услож­ня­ет­ся, если вас име­ет­ся толь­ко справ­ка о член­стве в садо­вод­че­ском това­ри­ще­стве. Тогда начи­нать сле­ду­ет с при­ва­ти­за­ции зем­ли. В мест­ный сель­со­вет (адми­ни­стра­цию) сле­ду­ет напи­сать заяв­ле­ние о предо­став­ле­нии пра­ва на вла­де­ние участ­ком; опи­сать его место­рас­по­ло­же­ние (обо­зна­чить ори­ен­ти­ры: рас­сто­я­ние до лес­но­го мас­си­ва, реч­ки в про­из­воль­ной фор­ме). При­ло­жить к опи­са­нию: заклю­че­ние това­ри­ще­ства о том, что дан­ный уча­сток поис­ти­не закреп­лен за вами и опи­сан­ное вами место­рас­по­ло­же­ние соот­вет­ству­ет. С поло­жи­тель­ным реше­ни­ем адми­ни­стра­ции мож­но обра­щать­ся в тер­ри­то­ри­аль­ный орган Росре­ест­ра для окон­ча­тель­ной реги­стра­ции.

Про­це­ду­ра меже­ва­ния нуж­на при пер­вом оформ­ле­нии участ­ка в соб­ствен­ность. Она не обя­за­тель­на в том слу­чае, если уча­сток ранее уже при­над­ле­жал кому-то.

Надо отме­тить, что это не един­ствен­ный путь оформ­ле­ния дачи во вла­де­ние. Мож­но обра­тить­ся за услу­га­ми к риэл­то­рам, кото­рые рабо­та­ют с заго­род­ной недви­жи­мо­стью и вос­поль­зо­вать­ся их про­фес­си­о­наль­ны­ми навы­ка­ми.