Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как не платить НДФЛ: экономия на налогах

3281-1-6463492

После воз­рож­де­ния у нас част­ной соб­ствен­но­сти мы сра­зу были при­уче­ны к фор­му­ле «име­ешь соб­ствен­ность – пла­ти налог». Но это­го ока­за­лось мало наше­му бюд­же­ту и воз­ник­ла ещё одна фор­му­ла: «соби­ра­ешь­ся стать соб­ствен­ни­ком или изба­вить­ся от соб­ствен­но­сти? – пла­ти налог!». А основ­ной зада­чей нало­го­пла­тель­щи­ков ста­ло реше­ние вопро­са как не пла­тить НДФЛ.

Налог этот обла­га­ет наши дохо­ды, посколь­ку всё при­об­ре­тён­ное счи­та­ет­ся дохо­дом. Есть в законе исклю­че­ния из пра­вил, осво­бож­да­ю­щие нас от НДФЛ, кото­рые мы сей­час и рас­смот­рим. Поэто­му если вы соби­ра­е­тесь при­об­ре­сти в соб­ствен­ность иму­ще­ство или наобо­рот, поз­во­лить быть соб­ствен­ни­ка­ми дру­гим, выбе­ри­те наи­ме­нее затрат­ный вари­ант.

Как не пла­тить НДФЛ на даре­ние недви­жи­мо­сти

Один из вари­ан­тов при­об­ре­те­ния недви­жи­мо­сти – это полу­че­ние её в дар, что вле­чёт за собой подо­ход­ный налог на даре­ние, кото­рый состав­ля­ет 13 % от сто­и­мо­сти иму­ще­ства.

Мож­но ли избе­жать нало­га на даре­ние? Лег­ко. Для это­го дари­тель и ода­ря­е­мый все­го лишь долж­ны быть близ­ки­ми род­ствен­ни­ка­ми. Под близ­ки­ми пони­ма­ют­ся: супру­ги, роди­те­ли, дети, бра­тья, сёст­ры, бабуш­ки, дедуш­ки и вну­ки.

8f83b7d2cb4fc1da4c36973fc7-8522006

Род­ствен­ные свя­зи под­твер­жда­ют­ся соот­вет­ству­ю­щи­ми доку­мен­та­ми: сви­де­тель­ство о рож­де­нии, сви­де­тель­ство о бра­ке, реше­ние суда и про­чие.

Дого­вор обя­за­тель­но дол­жен быть состав­лен в пись­мен­ной фор­ме и не обя­за­тель­но заве­рен нота­ри­аль­но.

И помни­те, что даре­ние про­ис­хо­дит при жиз­ни дари­те­ля, здесь и сей­час. Преду­смот­реть в дого­во­ре, что иму­ще­ство дарит­ся в обмен на что-либо или пода­рок обя­зы­ва­ет ода­ря­е­мо­го совер­шить в поль­зу дари­те­ля какие-либо дей­ствия, нель­зя, посколь­ку дого­вор даре­ния явля­ет­ся без­воз­мезд­ной сдел­кой, то есть дари­тель дарит иму­ще­ство, а в обмен не полу­ча­ет ниче­го.

И не забудь­те заре­ги­стри­ро­вать ваш дого­вор и пере­ход пра­ва соб­ствен­но­сти в реги­стра­ци­он­ной пала­те. Ина­че жела­ние сде­лать пода­рок так и оста­нет­ся жела­ни­ем.

Как не пла­тить НДФЛ на куп­лю-про­да­жу недви­жи­мо­сти

С про­да­жей недви­жи­мо­сти та же исто­рия – подо­ход­ный налог 13 %, и это, ска­жу я вам, не малень­кая сум­ма. Не пере­жи­вай­те, и тут есть лазей­ки.

Если вы вла­де­е­те недви­жи­мо­стью более 3‑х лет, то при её про­да­же налог вам не стра­шен. Если же до 3‑х лет вы не дотя­ну­ли и реши­ли изба­вить­ся от надо­ев­шей соб­ствен­но­сти, то не жад­ни­чай­те и про­да­вай­те её не доро­же 1 мил­ли­о­на руб­лей. Это тоже сэко­но­мит ваши кров­ные 13 %.

Конеч­но, 1 млн. смеш­ная сум­ма при наших ценах на недви­жи­мость, но дабы не пла­тить налог сто­ро­ны зани­жа­ют реаль­ную сто­и­мость и ука­зы­ва­ют в дого­во­ре сум­му, не пре­вы­ша­ю­щую 1 млн.

Здесь глав­ное не увле­кать­ся. Если раз­ни­ца в сто­и­мо­сти дей­стви­тель­но не вели­ка, то этот номер может прой­ти. А если реаль­ная сто­и­мость 7 млн., а в дого­во­ре 999 тыс., то это, по мень­шей мере, подо­зри­тель­но. Нало­го­вая инспек­ция в таком слу­чае, не без уча­стия поли­ции, стря­сёт с вас не толь­ко налог, но и штраф.

prodat-kvartiru-v-voronezhe-6622572

Дого­вор куп­ли-про­да­жи недви­жи­мо­сти так­же заклю­ча­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме, но вот уча­стие нота­ри­уса уже по усмот­ре­нию сто­рон. И конеч­но госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция пере­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти, ина­че дого­вор ваш Филь­ки­на гра­мо­та.

Как не пла­тить НДФЛ на насле­ду­е­мое иму­ще­ство

Здесь систе­ма такая же, как в даре­нии: пря­мым 13 %-ным нало­гом на дохо­ды физи­че­ских лиц не обла­га­ет­ся иму­ще­ство, полу­чен­ное по наслед­ству. Раз­ни­ца толь­ко в том, что осво­бож­да­ют­ся от упла­ты нало­га все наслед­ни­ки покой­но­го, при­зван­ные к насле­до­ва­нию по зако­ну или по заве­ща­нию, вне зави­си­мо­сти от сте­пе­ни род­ства.

Одна­ко, за выда­чу сви­де­тель­ства о пра­ве на наслед­ство всё же при­дёт­ся запла­тить гос­по­шли­ну, раз­мер кото­рой зави­сит как раз таки от род­ства:

— наслед­ни­ки пер­вой и вто­рой оче­ре­дей пла­тят 0,3 % от сто­и­мо­сти насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства, но не более 100 тыс. руб­лей;

— наслед­ни­ки с дру­гой сте­пе­нью род­ства — 0,6%, но не более 1 млн. руб­лей.

Оце­нить полу­чен­ное иму­ще­ство, что­бы рас­счи­тать раз­мер пошли­ны, мож­но в БТИ. Транс­порт­ные сред­ства оце­ни­ва­ют неза­ви­си­мые оцен­щи­ки.

Как не пла­тить НДФЛ при про­да­же авто­мо­би­ля

В дан­ном слу­чае иму­ще­ство не при­об­ре­та­ет­ся, а отчуж­да­ет­ся. Но думаю эта инфор­ма­ция будет полез­ной для всех, посколь­ку про­да­вая авто­мо­биль, мы так­же полу­ча­ем нало­го­об­ла­га­е­мый доход.

Посколь­ку авто­мо­биль – это тоже иму­ще­ство, хотя и дви­жи­мое, но не менее цен­ное, то вла­де­ние им более 3‑х лет тоже осво­бож­да­ет вас от упла­ты нало­га при его про­да­же.

24545-1277473882-18271x731762-s262x262-8464553

Но это ещё не всё: если от про­да­жи авто­мо­би­ля вы НЕ полу­чи­ли доход, то есть про­да­ли его дешев­ле, чем купи­ли, то налог вам так­же не гро­зит. В этом слу­чае необ­хо­ди­мо пред­ста­вить в нало­го­вую доку­мен­таль­ное под­твер­жде­ние отсут­ствия дохо­да, ина­че нало­га не избе­жать.

Если вы вла­де­е­те авто­мо­би­лем менее 3‑х лет и реши­ли вдруг его про­дать, то налог запла­тить при­дёт­ся, но мож­но по «льгот­ной цене»: при опла­те НДФЛ вы име­е­те пра­во на полу­че­ние нало­го­во­го выче­та в сум­ме 250 тыс. руб­лей. Это озна­ча­ет, что из выру­чен­ной сум­мы от про­да­жи надо вычесть 250 тыс., а полу­чен­ную раз­ни­цу умно­жить на 13 % — это и будет ваш подо­ход­ный налог.

В этом слу­чае вам при­дёт­ся подать декла­ра­цию на полу­че­ние нало­го­во­го выче­та с при­ло­же­ни­ем всех под­твер­жда­ю­щих доку­мен­тов, что поз­во­лит сэко­но­мить при­лич­ную сум­му денег.

Соот­вет­ствен­но, налог так­же не пла­тить­ся, если про­даж­ная сто­и­мость авто­мо­би­ля не пре­вы­ша­ет 250 тыс. руб­лей.

Нало­го­вый вычет при про­да­же авто­мо­би­ля предо­став­ля­ет­ся неогра­ни­чен­ное чис­ло раз в тече­ние жиз­ни, но в кален­дар­ном году – толь­ко еди­но­жды.

Итак, мы рас­смот­ре­ли 4 при­ме­ра сбе­ре­же­ния дохо­дов, кото­рые помо­гут вам в буду­щем при­об­ре­тать или отчуж­дать иму­ще­ство без лиш­них финан­со­вых потерь, но при этом оста­вать­ся чест­ным нало­го­пла­тель­щи­ком.

Вам нра­вит­ся эко­но­мить на нало­гах? Поде­ли­тесь сво­и­ми сек­ре­та­ми в ком­мен­та­ри­ях.

Боль­шу­ще­го вам бла­го­со­сто­я­ния, ваш юрист.

P.S.

Мате­ри­ал осно­ван на нор­мах ст. 217, 220, 333.24 Нало­го­во­го кодек­са.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Adblock
detector