Как создать строительную фирму

Создать доку­мен­ты для реги­стра­ции ООО онлайн

Мно­гие люди, рано или позд­но зада­ют­ся вопро­сом: «А не открыть ли мне свой соб­ствен­ный биз­нес?». Такое жела­ние мож­но понять, ведь всем пред­став­ля­ет­ся, что свое дело будет при­но­сить намно­го боль­ше дохо­да, чем мож­но полу­чать, рабо­тая по най­му. Так оно и есть, но толь­ко при усло­вии, что все будет зара­нее про­ду­ма­но, спла­ни­ро­ва­но и гра­мот­но орга­ни­зо­ван­но.

Но какой же биз­нес открыть? Что имен­но будет при­но­сить хоро­ший доход? Здесь нуж­но исхо­дить не толь­ко из сооб­ра­же­ний извле­че­ния при­бы­ли, но и поду­мать, чем бы Вы хоте­ли зани­мать­ся, ведь свой биз­нес – это в сво­ем роде дети­ще, кото­рое нуж­но любить, под­ни­мать с нуля, справ­лять­ся со все­ми труд­но­стя­ми, кото­рые могут воз­ник­нуть на пути.

Непло­хим вари­ан­том счи­та­ет­ся созда­ние стро­и­тель­ной фир­мы с нуля. Этот биз­нес инте­ре­сен, а так­же при­но­сит мно­го дохо­да, несмот­ря на то, что вло­же­ния в такой биз­нес весь­ма суще­ствен­ны, они очень быст­ро оку­па­ют­ся. Стро­и­тель­ный биз­нес сего­дня – это выгод­но, мод­но, солид­но и пре­стиж­но.

В дан­ной ста­тье мы рас­ска­жем, как создать стро­и­тель­ную фир­му, что для это­го нуж­но, какие труд­но­сти могут воз­ник­нуть, и мно­гое дру­гое.

Строительный бизнес: с чего начать?

Итак, стро­и­тель­ная фир­ма, с чего начать? Есть два вари­ан­та раз­ви­тия собы­тий: мож­но начать все с нуля, а мож­но купить уже гото­вую стро­и­тель­ную фир­му, где все сде­ла­ли до Вас (кол­лек­тив готов, обо­ру­до­ва­ние име­ет­ся, все­воз­мож­ная доку­мен­та­ция и про­чее – тоже в нали­чии).

Без­услов­но, вто­рой вари­ант кажет­ся более лег­ким, но поверь­те, стро­и­тель­ная фир­ма, кото­рую Вы сво­и­ми рука­ми созда­ди­те с нуля, при­не­сет Вам боль­ше удо­воль­ствия. Имен­но поэто­му мы хотим подроб­но рас­смот­реть эта­пы созда­ния стро­и­тель­ной фир­мы с нуля.

Регистрация строительной фирмы

>Реги­стра­ция стро­и­тель­ной фир­мы в Москве.

Пер­вым делом необ­хо­ди­мо опре­де­лить­ся с пра­во­вым ста­ту­сом пред­при­ни­ма­тель­ства. Либо Вы буде­те рабо­тать в каче­стве инди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, либо в каче­стве юри­ди­че­ско­го лица. Вопрос о том, что луч­ше ИП или ООО, все­гда вызы­вал мас­су дис­кус­сий, и отве­тить на него одно­знач­но невоз­мож­но.

ИП – это про­сто­та реги­стра­ции и бух­гал­тер­ской отчет­но­сти, одна­ко самым суще­ствен­ным недо­стат­ком счи­та­ет­ся то, что по всем финан­со­вым обя­за­тель­ствам инди­ви­ду­аль­ный пред­при­ни­ма­тель дол­жен пла­тить из сво­е­го кар­ма­на (т.е. отве­чать всем сво­им иму­ще­ством).

Юри­ди­че­ские лица (ООО), при этом, риску­ют поте­рять лишь иму­ще­ство фир­мы, одна­ко поря­док реги­стра­ции здесь уже слож­нее, как и про­ве­де­ние бух­гал­тер­ско­го и финан­со­во­го уче­та. Плюс ко все­му, суще­ству­ет необ­хо­ди­мость вне­се­ния устав­но­го капи­та­ла (мини­мум 10.000 руб­лей).

Кадры Вашей компании

К под­бо­ру пер­со­на­ла нуж­но под­хо­дить очень ответ­ствен­но. Поми­мо того, что в фир­ме дол­жен быть дирек­тор и бух­гал­тер, необ­хо­ди­мо обза­ве­стись ещё и бри­га­дой, кото­рая долж­на состо­ять мини­мум из 4х чело­век: маля­ра, плот­ни­ка, спе­ци­а­ли­ста по шту­ка­тур­ке, элек­тро­мон­таж­ни­ка.

Поче­му сто­ит выби­рать высо­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных про­фес­си­о­на­лов. Дело в том, что для полу­че­ния стро­и­тель­ной лицен­зии необ­хо­ди­мо, что­бы, как мини­мум, поло­ви­на сотруд­ни­ков име­ла выс­шее стро­и­тель­ное обра­зо­ва­ние. Поми­мо обра­зо­ва­ния, они долж­ны иметь опыт рабо­ты в стро­и­тель­ных орга­ни­за­ци­ях.

Инвентарь

Ясное дело, что голы­ми рука­ми, без тех­ни­ки и необ­хо­ди­мо­го обо­ру­до­ва­ния, ни одно зда­ние не постро­ить, поэто­му перед нача­лом любых работ, нуж­но осна­стить сотруд­ни­ков всем необ­хо­ди­мым.

При­чем, в Ваших же инте­ре­сах не эко­но­мить на инстру­мен­тах и обо­ру­до­ва­нии, ведь Вы рис­ку­е­те поте­рять кли­ен­тов, кото­рых, пер­вое вре­мя, и без того будет мало.

СРО и прочие разрешения

>Полу­чить допуск СРО (495) 726‑8443.

Все дума­ют, что для откры­тия любой фир­мы, кото­рая пла­ни­ру­ет зани­мать­ся стро­и­тель­ством, необ­хо­дим допуск СРО или иные раз­ре­ше­ния. Одна­ко это не так, давай­те раз­бе­рем­ся в дан­ном вопро­се.

СРО – это ста­тус стро­и­тель­ный фир­мы. Имея такой ста­тус, фир­ма име­ет раз­ре­ше­ния на выпол­не­ние неко­то­рых видов работ, кото­рые сопря­же­ны суще­ствен­ны­ми рис­ка­ми.

Т.е. если Вы реши­ли занять­ся стро­и­тель­ством бань, или дач­ных домов и кот­те­джей, блоч­ные жилые дома, в кото­рых коли­че­ство бло­ков про­жи­ва­ния не пре­вы­ша­ет деся­ти, зда­ния с пло­ща­дью менее 1500 кв.м., то СРО Вам не пона­до­бить­ся.

Раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство – это обя­за­тель­ное раз­ре­ше­ния. До тех пор, пока Ваша фир­ма его не полу­чит, Вы не име­ет пра­ва ниче­го стро­ить. Полу­чить дан­ное раз­ре­ше­ние мож­но в орга­нах мест­но­го само­управ­ле­ния, при уча­стии гла­вы муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния и глав­но­го архи­тек­то­ра рай­о­на (горо­да).

Поиск заказчиков

Сего­дня, в век инфор­ма­ци­он­ных тех­но­ло­гий, боль­шин­ство фирм отда­ют пред­по­чте­ние рекла­ме в интер­не­те. Напри­мер, создав сайт ком­па­нии, и гра­мот­но опи­сав весь пере­чень предо­став­ля­е­мых услуг, а так­же про­ил­лю­стри­ро­вав всё при­ме­ра­ми уже постро­ен­ных объ­ек­тов, Вы смо­же­те при­влечь доволь­но широ­кую ауди­то­рию кли­ен­тов. Конеч­но, соб­ствен­ный сайт при­даст ком­па­нии солид­но­сти, одна­ко, не сто­ит забы­вать об иных спо­со­бах про­дви­же­ния Вашей ком­па­нии на рын­ке услуг.

Рекла­ма в СМИ, визит­ки, листов­ки, пла­ка­ты. А луч­ше не тра­тить на это вре­мя, и обра­тить­ся за помо­щью в реклам­ное агент­ство. Ведь резуль­тат луч­ше, когда каж­дый зани­ма­ет­ся тем, что уме­ет. Вы – стро­и­те, реклам­ное агент­ство – про­дви­га­ет.

Не сто­ит забы­вать, что самая луч­шая рекла­ма – «сара­фан­ное радио», если Вы буде­те рабо­тать на совесть, и кли­ен­ты будут оста­вать­ся доволь­ны­ми, пло­да­ми Ваше­го вза­и­мо­вы­год­но­го сотруд­ни­че­ства, то они обя­за­тель­но ста­нут реко­мен­до­вать Вас сво­им дру­зьям и зна­ко­мым.

Строительные тендеры: как участвовать

Стро­и­тель­ные тен­де­ры пред­став­ля­ют собой тор­ги, в резуль­та­те кото­рых выиг­ры­ва­ет опре­де­лен­ная стро­и­тель­ная фир­ма. Дан­ная фир­ма полу­ча­ет пра­во на заклю­че­ние дого­во­ра на стро­и­тель­ные, мон­таж­ные, про­ект­но-смет­ные и дру­гие подоб­ные рабо­ты.

Тен­де­ры могут быть откры­ты­ми, закры­ты­ми, а так­же откры­тые с пред­ва­ри­тель­ной ква­ли­фи­ка­ци­ей.

В откры­том тен­де­ре может участ­во­вать любая стро­и­тель­ная орга­ни­за­ция, в закры­тых исклю­чи­тель­но при­гла­шен­ные ком­па­нии, кото­рые выби­ра­ют­ся орга­ни­за­то­ра­ми, что каса­ет­ся откры­тых тен­де­ров с пред­ва­ри­тель­ной ква­ли­фи­ка­ци­ей, то в таких тен­де­рах участ­ву­ют толь­ко ком­па­нии, зара­нее про­шед­шие спе­ци­аль­ный отбор.

Инфор­ма­цию о тен­де­рах мож­но най­ти на сай­тах орга­ни­за­то­ров, или же на спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ных сай­тах, где дан­ная инфор­ма­ция соби­ра­ет­ся со всех ресур­сов, обоб­ща­ет­ся и дета­ли­зи­ру­ет­ся.

Выби­рать тен­дер нуж­но вни­ма­тель­но и осто­рож­но, деталь­но изу­чив доку­мен­та­цию, сто­ит ста­вить реаль­ную цену, не завы­шая её, ведь толь­ко в этом слу­чае, у Вас будет шанс выиг­рать тен­дер.

Если Вы нико­гда не при­ни­ма­ли уча­стия в тен­де­рах, то сове­ту­ем Вам про­ана­ли­зи­ро­вать инфор­ма­цию по это­му пово­ду в интер­не­те. Там Вы може­те най­ти мас­су сове­тов, а так­же пра­ви­ла про­ве­де­ния и уча­стия в стро­и­тель­ных тен­де­рах. При пра­виль­ной под­го­тов­ке к тен­де­ру, при гра­мот­ном оформ­ле­нии всех доку­мен­тов, у Вас есть все шан­сы стать побе­ди­те­ля­ми.

Стартовый капитал

Состав­ле­ние биз­нес – пла­на – это очень важ­ный момент для любой фир­мы. Вам нуж­но все деталь­но взве­сить и рас­счи­тать, преж­де чем откры­вать свою стро­и­тель­ную фир­му. Как уже ука­зы­ва­лось в нача­ле дан­ной ста­тьи, стро­и­тель­ный биз­нес – затрат­ный биз­нес, т.е. вло­же­ния в него будут весь­ма суще­ствен­ные, как, соб­ствен­но гово­ря, и при­быль.

Если у Вас нет доста­точ­ных средств, но име­ет­ся огром­ное коли­че­ство амби­ций и энер­гии, а так­же уве­рен­ность в том, что это имен­но тот биз­нес, кото­рым Вы хоти­те занять­ся, то мож­но най­ти инве­сто­ров, кото­рые вло­жат день­ги за Вас.

Но для того, что­бы кто-то согла­сил­ся инве­сти­ро­вать Ваш про­ект, необ­хо­ди­мо предо­ста­вить такой биз­нес – план, кото­рый не оста­вит ни малей­ших сомне­ний о том, что про­ект прав­да при­быль­ный.

Точ­ную сум­му вло­же­ний посчи­тать крайне про­бле­ма­тич­но, ведь она зави­сит от ряда фак­то­ров, она может быть мень­ше, а может быть и боль­ше. Но помни­те, что на инстру­мен­тах и спец­тех­ни­ке эко­но­мить не сто­ит. Если Вы огра­ни­че­ны в сред­ствах и хоти­те сокра­тить сум­му вло­же­ний вдвое, то може­те не поку­пать обо­ру­до­ва­ние и спец­тех­ни­ку, а арен­до­вать её. Со вре­ме­нем, когда дела ком­па­нии пой­дут в гору – Вы уже смо­же­те себе поз­во­лить купить все необ­хо­ди­мое.

Выгода

Рен­та­бель­ность у стро­и­тель­но­го биз­не­са очень высо­кая. Несмот­ря на то, что вло­же­ния оку­пят­ся, не так быст­ро, как хоте­лось, в конеч­ном ито­ге, Вы пре­умно­жи­те свой капи­тал в несколь­ко раз.

Пожа­луй, стро­и­тель­ный биз­нес, мож­но назвать самым при­быль­ным из всех видов част­но­го биз­не­са.

Проблемы и их решение

«Бес­плат­ный сыр быва­ет толь­ко в мыше­лов­ке», соот­вет­ствен­но, если Вы хоти­те полу­чить мно­го денег, нуж­но мно­го рабо­тать. Стро­и­тель­ный биз­нес – это не про­стой биз­нес, кото­рый име­ет мно­же­ство тон­ко­стей и под­вод­ных кам­ней.

Самая рас­про­стра­нен­ная ошиб­ка – это жела­ние запо­лу­чить все и сра­зу. Не думай­те, что как толь­ко Вы заре­ги­стри­ру­е­те фир­му, кли­ен­ты нач­нут бегать к Вам тол­па­ми. Нет, тако­го не будет. Глав­ное – запа­стись тер­пе­ни­ем, и делать все после­до­ва­тель­но. Чем луч­ше Вы рабо­та­е­те, тем боль­ше кли­ен­тов полу­ча­е­те, и, соот­вет­ствен­но, авто­ри­тет и мас­штаб Вашей фир­мы рас­тет.

Неква­ли­фи­ци­ро­ван­ный пер­со­нал. Помни­те, что нали­чие выс­ше­го стро­и­тель­но­го обра­зо­ва­ния не все­гда харак­те­ри­зу­ет чело­ве­ка, здесь важ­ны зна­ния, опыт и навы­ки. Непро­фес­си­о­наль­ные работ­ни­ки могут загу­бить Ваш биз­нес на кор­ню, поэто­му отби­рай­те пер­со­нал тре­пет­но и вни­ма­тель­но.

Ну и, конеч­но же, нуж­но быть крайне осто­рож­ны­ми при выбо­ре парт­не­ров по биз­не­су, постав­щи­ков и инве­сто­ров. В осталь­ном, все Ваши успе­хи будут зави­сеть от Вашей хват­ки и реши­тель­но­сти.

Всё, гра­мот­но орга­ни­зо­вав, Вы не толь­ко нач­не­те извле­кать неплохую при­быль, но и смо­же­те рас­ши­рять свою стро­и­тель­ную фир­му, откры­вая фили­а­лы ком­па­нии в реги­о­нах по всей Рос­сии. Успе­хов!