Как узнать кадастровую стоимость земельного участка: все способы

Кадаст­ро­вая сто­и­мость — это сто­и­мость, рас­счи­ты­ва­е­мая по спе­ци­аль­ным алго­рит­мам. Она не рав­на рыноч­ной, ее опре­де­ля­ют при помо­щи спе­ци­аль­ных коэф­фи­ци­ен­тов, зави­ся­щих от реги­о­на, целе­во­го назна­че­ния земель­но­го наде­ла, иных пока­за­те­лей. На осно­ва­нии нее рас­счи­ты­ва­ет­ся сум­ма нало­га на земель­ный уча­сток. (Читай­те так­же: как офор­мить земель­ный уча­сток в соб­ствен­ность?)

Кадаст­ро­вая сто­и­мость опре­де­ле­на для каж­до­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти, кото­рый нахо­дит­ся на каду­че­те. Эта инфор­ма­ция вне­се­на в Госу­дар­ствен­ный кадастр недви­жи­мо­сти.

Несколь­ко спо­со­бов, как мож­но узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость объ­ек­та недви­жи­мо­сти, зем­ли, участ­ка:

• Най­ти инфор­ма­цию в пуб­лич­ной кадаст­ро­вой кар­те
• Посмот­реть спра­воч­ную инфор­ма­цию онлайн на сай­те Росре­ест­ра
• Зака­зать выпис­ку из Росре­ест­ра
• Обра­тить­ся в отде­ле­ние Рос­не­дви­жи­мо­сти

Данные по участку из карты

Про­стей­ший спо­соб узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость участ­ка — обра­тить­ся к пуб­лич­ной кадаст­ро­вой кар­те в интер­не­те. Кар­та нахо­дит­ся в откры­том досту­пе по адре­су maps.rosreestr.ru. Сле­ва от самой кар­ты есть фор­ма поис­ка. В поле-стро­ке нуж­но ука­зать кадаст­ро­вый номер, а если он неиз­ве­стен, мож­но най­ти уча­сток по адре­су. После фор­ми­ро­ва­ния запро­са на кар­те появит­ся иско­мый уча­сток. После кли­ка по участ­ку появит­ся вынос­ка, содер­жа­щая крат­кое опи­са­ние зем­ли. Сре­ди про­чей инфор­ма­ции в вынос­ке име­ют­ся све­де­ния о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти.

Сто­ит учи­ты­вать, что инфор­ма­ция в пуб­лич­ной кар­те кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли обнов­ля­ет­ся меся­ца­ми, поэто­му полу­чен­ная инфор­ма­ция может быть уста­рев­шей. Что­бы полу­чить на 100% обнов­лен­ные дан­ные, нуж­но зака­зы­вать све­де­ния в Росре­ест­ре.

Узнай­те так­же, како­ва сто­и­мость меже­ва­ния земель­но­го участ­ка?

Сро­ки дей­ствия дач­ной амни­стии най­де­те в нашем обзо­ре.

Как зака­зать кадаст­ро­вый пас­порт на объ­ект через интер­нет: http://upravdomik.ru/dacha/registr/kadastroviy-pasport-cherez-internet.html

Узнать кадастровую стоимость онлайн на сайте Росреестра

Полу­чить дан­ные о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти мож­но на сай­те rosreestr.ru в раз­де­ле «Спра­воч­ной инфор­ма­ции по объ­ек­там недви­жи­мо­сти online».

Узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость мож­но по адре­су участ­ка или по его кадаст­ро­во­му номе­ру. Если чело­век явля­ет­ся соб­ствен­ни­ком участ­ка, он может посмот­реть кадаст­ро­вый номер в сви­де­тель­стве на него.

После кли­ка по кноп­ке «сфор­ми­ро­вать запрос» откро­ет­ся стра­ни­ца с инфор­ма­ци­ей об участ­ке. В том чис­ле будет ука­за­на его кадаст­ро­вая сто­и­мость.

Одна­ко, как и при полу­че­нии инфор­ма­ции из пуб­лич­ной кадаст­ро­вой кар­ты, нель­зя на 100% быть уве­рен­ным в акту­аль­но­сти инфор­ма­ции. Во мно­гих реги­о­нах осу­ществ­ля­ет­ся кадаст­ро­вая пере­оцен­ка, а зна­чит, новая инфор­ма­ция может еще про­сто отсут­ство­вать в элек­трон­ной базе.

Выписка из Росреестра

Самым надеж­ным, но более дол­гим и тре­бу­ю­щим неко­то­рых затрат спо­со­бом зака­за све­де­ний явля­ет­ся полу­че­ние кадаст­ро­вой выпис­ки или кадаст­ро­во­го пас­пор­та на инте­ре­су­е­мый уча­сток. Зака­зать эти доку­мен­ты мож­но на сай­те rosreestr.ru, сфор­ми­ро­вав запрос в ГКН. Выпис­ку или пас­порт мож­но полу­чить на e‑mail (сто­и­мость Услу­ги — 150 руб­лей, срок — до 5 дней) или в виде бумаж­но­го доку­мен­та с сини­ми печа­тя­ми (200 руб­лей, срок — 5 дней и вре­мя на поч­то­вую достав­ку).

Зака­зать выпис­ку или пас­порт на уча­сток мож­но и в ответ­ствен­ных гоудар­ствен­ных струк­ту­рах. Напри­мер, в тер­ри­то­ри­аль­ном отде­ле­нии Кадаст­ро­вой пала­ты или в цен­тре предо­став­ле­ния госус­луг. Что­бы зака­зать све­де­ния через них, нуж­но полу­чить талон на при­ем. Попав по тало­ну к спе­ци­а­ли­сту, запол­нить бланк запро­са и опла­тить госу­дар­ствен­ный сбор за предо­став­ле­ние доку­мен­тов (150 или 200 руб­лей в зави­си­мо­сти от фор­мы запра­ши­ва­е­мо­го доку­мен­та).

Зака­зать пас­порт или выпис­ку может любое заин­те­ре­со­ван­ное лицо, а не толь­ко соб­ствен­ник. Доста­точ­но иметь при себе пас­порт граж­да­ни­на РФ.

Кадаст­ро­вая сто­и­мость ука­за­на на пер­вой стра­ни­це кадаст­ро­во­го пас­пор­та или выпис­ки. Эта инфор­ма­ция досто­вер­ная, отра­жа­ю­щая все послед­ние изме­не­ния в кадаст­ре.

Обращение в отделение Роснедвижимости

Еще один спо­соб полу­чить инфор­ма­цию — обра­тить­ся в Рос­не­дви­жи­мость. По кадаст­ро­во­му номе­ру спе­ци­а­ли­сты ска­жут кадаст­ро­вую сто­и­мость, а так­же могут при­ве­сти рас­че­ты этой сто­и­мо­сти.

Инфор­ма­ция, полу­чен­ная через Рос­не­дви­жи­мость, явля­ет­ся обнов­лен­ной и досто­вер­ной.

Посредники, предлагающие сведения о кадастровой стоимости

В интер­не­те есть нема­ло сай­тов, пред­ла­га­ю­щих выдать инфор­ма­цию о сто­и­мо­сти бес­плат­но или за неко­то­рую сум­му. Про­бле­ма в том, что све­де­ния, кото­ры­ми вла­де­ют посред­ни­ки, часто уста­рев­шие, либо берут­ся с того же сай­та Росре­ест­ра.

Вос­поль­зо­вав­шись услу­га­ми посред­ни­ков, вы не толь­ко пере­пла­чи­ва­е­те за инфор­ма­цию, но и рис­ку­е­те полу­чить недо­сто­вер­ные све­де­ния. Купив уча­сток зем­ли, вла­де­лец несет обя­зан­ность по упла­те нало­га, и рас­счи­ты­ва­ет его сто­и­мость зара­нее. При рас­че­те сум­мы нало­га на уча­сток это может при­ве­сти к несты­ков­кам, невер­ным ожи­да­ни­ям.

Блиц-сове­ты:

• Для полу­че­ния дан­ных о кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти обра­ти­тесь к интер­нет-пор­та­лам Росре­ест­ра и к пуб­лич­ной кадаст­ро­вой кар­те.
• Для полу­че­ния обнов­лен­ной инфор­ма­ции, учи­ты­ва­ю­щей самые послед­ние изме­не­ния и обнов­ле­ния в кадаст­ре, зака­жи­те кадаст­ро­вый пас­порт или выпис­ку. Сде­лать это мож­но онлайн и в тер­ри­то­ри­аль­ных отде­ле­ни­ях Кадаст­ро­вой пала­ты и МФЦ по предо­став­ле­нию госус­луг.
• Для полу­че­ния подроб­ной инфор­ма­ции о сто­и­мо­сти (с рас­че­та­ми это­го пока­за­те­ля) обра­ти­тесь в отде­ле­ние Рос­не­дви­жи­мо­сти.

Ста­рай­тесь избе­гать посред­ни­ков для полу­че­ния наи­бо­лее точ­ных све­де­ний и эко­но­мии ресур­сов (вре­ме­ни и денег).

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш Юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже: