Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как узнать планировку квартиры по адресу, не выходя из дома?

Если перед Вами вста­ла потреб­ность узнать пла­ни­ров­ку соб­ствен­но­го жилья, для это­го мож­но даже нику­да не отправ­лять­ся. Доста­точ­но иметь под рукой ком­пью­тер с интер­не­том, воору­жить­ся неко­то­ры­ми све­де­ни­я­ми и при­сту­пать к поис­ку нуж­ной инфор­ма­ции. Что же нуж­но учесть в поис­ке? Как быть, если Вам неиз­вест­ны подроб­но­сти квар­тир­ной исто­рии? Отве­ты на самые часто повто­ря­ю­щи­е­ся вопро­сы мы и поста­ра­ем­ся дать соб­ствен­ни­кам жилья.

Типы и серии домов

Пер­вым делом, опре­де­лить­ся с типо­вой сери­ей дома- это вид домов мас­со­вой серии построй­ки, воз­во­див­ших­ся на тер­ри­то­рии быв­ше­го СССР и неко­то­рых зару­беж­ных стран. Спаль­ные квар­та­лы боль­шин­ства горо­дов состо­ят имен­но из подоб­ных соору­же­ний. По спо­со­бу стро­и­тель­ства, такие зда­ния раз­де­ля­ют на кир­пич­ные, панель­ные и блоч­ные. Все типо­вые жилые дома услов­но делят­ся по пери­о­дам стро­и­тель­ства:

  • 1950 года — «Ста­лин­ки». Отли­ча­ют­ся высо­ки­ми потол­ка­ми, надеж­ны­ми кир­пич­ны­ми сте­на­ми, ком­форт­ной пла­ни­ров­кой. Сокра­щен­но обо­зна­ча­ют­ся как Пг (пол­но­га­ба­рит­ные квар­ти­ры).
  • 1957 — 1961 года — «Хру­щев­ки» (Хр). Харак­тер­ны панель­ные или блоч­ные сте­ны малой тол­щи­ны, низ­кие потол­ки. Стан­дарт­ная высо­та — пять эта­жей.
  • 1963 — 1970 года — «Бреж­нев­ки» (Тип., Ст). Высот­ность — девять- две­на­дцать эта­жей, уве­ли­чен­ная общая пло­щадь квар­тир. В осталь­ном повто­ря­ет чер­ты про­шло­го пери­о­да.
  • 1970 — 1990 года — позд­ние «Бреж­нев­ки». Улуч­ше­на пла­ни­ров­ка, наи­бо­лее удач­ные вер­сии таких квар­тир воз­во­дят­ся по сей день.
  • 1990 год — наши дни — дома полу­чи­ли раз­ную сте­пень высот­но­сти, более про­стор­ные пла­ни­ров­ки в типо­вых домах, каж­дая из кото­рых име­ет свое соб­ствен­ное обо­зна­че­ние.

Это лишь наи­бо­лее часто встре­ча­ю­ща­я­ся клас­си­фи­ка­ция квар­тир. Пол­ный пере­чень жилых зда­ний по годам застрой­ки мож­но так­же най­ти в интер­не­те.

Читай­те так­же, как зака­зать кадаст­ро­вый пас­порт через интер­нет. Как уза­ко­нить пере­пла­ни­ров­ку квар­ти­ры само­сто­я­тель­но, узнай­те в нашем обзо­ре. Как узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость недви­жи­мо­сти онлайн: http://upravdomik.ru/owner/sale/uznat-kadastrovuyu-stoimost-onlayn.html

Сервисы в интернете

Что­бы не путать­ся в догад­ках, луч­ше сра­зу обра­тить­ся к интер­не­ту. Сер­ви­сов, при­зван­ных помочь в Вашем вопро­се, вполне хва­та­ет. В поис­ко­вой систе­ме захо­дим в раз­дел «Кар­ты», ука­зы­ва­ем подроб­ный адрес дома. Далее откры­ва­ем всплыв­шие фото­гра­фии стро­е­ния и на глаз опре­де­ля­ем этаж­ность, мате­ри­ал, из кото­ро­го он воз­ве­ден. Чита­ем в при­ме­ча­ни­ях инфор­ма­цию о при­мер­ных годах построй­ки. Теперь нахо­дим в поис­ко­ви­ке под­хо­дя­щий сайт по опре­де­ле­нию типо­вой серии зда­ний и вби­ва­ем полу­чен­ные дан­ные в гото­вую фор­му. Сайт сам выдаст необ­хо­ди­мую инфор­ма­цию. Так­же суще­ству­ет ресурс Wikimapia, содер­жа­щий в сво­их базах дан­ных све­де­ния о боль­шин­стве жилых домов в круп­ных горо­дах и окрест­но­стях. На подоб­ных сай­тах пуб­ли­ку­ет­ся так­же инфор­ма­ция о совер­шен­ных пере­пла­ни­ров­ках, подроб­ные чер­те­жи пла­ни­ров­ки и коли­че­ство хозя­ев.

Планировка старого фонда и новостроек

Если речь идет о гото­вой новострой­ке, то вла­дель­цу выда­ют тех­ни­че­ский пас­порт на квар­ти­ру с пол­ной инфор­ма­ци­ей как кон­крет­но о ней, так и обо всем доме в целом. Пла­ни­ров­ку недо­стро­ен­ной квар­ти­ры мож­но узнать на сай­те ком­па­нии — застрой­щи­ка и ска­чать ее схе­му.

Про­бле­мы могут воз­ник­нуть со «Ста­лин­ка­ми» и зда­ни­я­ми ста­ро­го фон­да. В подоб­ных домах одно­тип­ных квар­тир не быва­ет. Все они отли­ча­ют­ся друг от дру­га и, ско­рее все­го, за инфор­ма­ци­ей о них при­дет­ся обра­щать­ся в БТИ. В круп­ных горо­дах, Бюро тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции так­же выкла­ды­ва­ют дан­ные о жилом фон­де в интер­нет — доступ.

Итак, напом­ним основ­ные эта­пы опре­де­ле­ния пла­ни­ров­ки:

  • Опре­де­лить­ся с типом дома — новострой­ка, серий­ный дом или зда­ние ста­ро­го фон­да;
  • Если тип неиз­ве­стен, его мож­но най­ти в поис­ко­вой систе­ме, ука­зав пол­ный адрес дома;
  • На спе­ци­аль­ных сай­тах так­же дает­ся инфор­ма­ция о пла­ни­ров­ке и вне­сен­ных в нее преды­ду­щи­ми жиль­ца­ми изме­не­ни­ях. Жите­ли круп­ных горо­дов могут обра­тить­ся на сайт сво­е­го БТИ.

Все выше­пе­ре­чис­лен­ные эта­пы не могут заме­нить офи­ци­аль­ный пас­порт из БТИ, полу­чить кото­рый соб­ствен­ни­кам при­дет­ся, если есть наме­ре­ния начать серьез­ные ремонт­ные рабо­ты. Инфор­ма­ция, почерп­ну­тая из интер­не­та, помо­жет Вам опре­де­лить осо­бен­но­сти квар­ти­ры, опи­ра­ясь на кото­рые и будут пла­ни­ро­вать­ся сле­ду­ю­щие шаги. Вер­но рас­счи­тав объ­ем пред­сто­я­щих работ, соб­ствен­ник зна­чи­тель­но сэко­но­мит свое вре­мя и нер­вы, полу­чая согла­сие на их про­ве­де­ние в БТИ.

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже:

Понра­ви­лась ста­тья? Под­пи­сы­вай­тесь на обнов­ле­ния пор­та­ла
по RSS, или сле­ди­те за обнов­ле­ни­я­ми ВКон­так­те,
Одно­класс­ни­ках, Твит­те­ре или Google Plus.

Полу­чай­те обнов­ле­ния пря­мо на элек­трон­ную почту: 

Рас­ска­жи­те дру­зьям! Поде­ли­тесь ста­тьей сво­им френ­дам в люби­мой соци­аль­ной сети

с помо­щью кно­пок на пане­ли.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Adblock
detector