Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как заказать кадастровый паспорт на объект через интернет

Любая недви­жи­мость — квар­ти­ра, жилой дом или земель­ный уча­сток, явля­ют­ся чьей-нибудь соб­ствен­но­стью. Каж­дый объ­ект инди­ви­дуа­лен. Что­бы про­ве­сти какую-нибудь сдел­ку с объ­ек­том, он дол­жен сто­ять на учё­те в Росре­ест­ре. Дан­ные об учё­те объ­ек­та недви­жи­мо­сти, как и его харак­те­ри­сти­ки отра­же­ны в кадаст­ро­вом пас­пор­те.

Зачем получать кадастровый паспорт

Учёт недви­жи­мых объ­ек­тов сопро­вож­да­ет­ся при­сво­е­ни­ем кадаст­ро­вых номе­ров, кото­рые не повто­ря­ют­ся на всей тер­ри­то­рии госу­дар­ства. По резуль­та­там учё­та оформ­ля­ют­ся кадаст­ро­вые пас­пор­та. Кадаст­ро­вый пас­порт это, по сути, выпис­ка из кадаст­ра недви­жи­мо­сти.

Опре­де­ле­ние «кадаст­ро­вый пас­порт» рас­шиф­ро­ва­но в При­ка­зе Миню­ста № 32. Исхо­дя из смыс­ла тек­ста при­ка­за, кадаст­ро­вый пас­порт — это доку­мент, содер­жа­щий кро­ме кадаст­ро­во­го номе­ра все све­де­ния об объ­ек­те недви­жи­мо­сти, такие как:

  • точ­ное рас­по­ло­же­ние недви­жи­мо­го иму­ще­ства;
  • его пол­ное тех­ни­че­ское опи­са­ние;
  • дан­ные о его вла­дель­це.

Кадаст­ро­вый пас­порт суще­ству­ет в трёх видах: пас­порт земель­но­го участ­ка, жило­го или нежи­ло­го поме­ще­ния и объ­ек­та неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства. Состо­ит он из двух раз­де­лов: крат­кие све­де­ния об объ­ек­те, и гра­фи­че­ская часть, т. е. план объ­ек­та.

Выда­ёт­ся пас­порт по заяв­ле­нию толь­ко пра­во­об­ла­да­те­лю, либо закон­но­му вла­дель­цу объ­ек­та недви­жи­мо­сти, либо пред­ста­ви­те­лю по дове­рен­но­сти.

В каких случаях без кадастрового паспорта не обойтись

Кадаст­ро­вый пас­порт не име­ет сро­ка дей­ствия, т. е. оформ­ля­ет­ся он один раз — в момент поста­нов­ки вашей недви­жи­мо­сти на кадаст­ро­вый учёт. Если ваша недви­жи­мость ещё не сто­ит на учё­те, т. е. пра­во соб­ствен­но­сти не заре­ги­стри­ро­ва­но, сде­лать это нуж­но обя­за­тель­но. Если ваша заре­ги­стри­ро­ван­ная недви­жи­мость пре­тер­пе­ла изме­не­ния, напри­мер, вы пере­пла­ни­ро­ва­ли квар­ти­ру или дом, выде­ли­ли долю в нату­ре, тогда в кадаст­ро­вый пас­порт вно­сят­ся изме­не­ния.

Без кадаст­ро­во­го пас­пор­та вы не смо­же­те:

  • про­дать недви­жи­мость;
  • пода­рить её;
  • оста­вить в залог;
  • обме­нять.

Пошаговая инструкция получения

До 1 янва­ря 2013 года кадаст­ро­вые пас­пор­та оформ­ля­лись толь­ко в бюро тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции. И явить­ся для его оформ­ле­ния долж­ны были вы лич­но или ваш пред­ста­ви­тель. Сей­час сде­лать это про­сто, не выхо­дя из дома: мож­но про­сто зака­зать кадаст­ро­вый пас­порт онлайн на сай­те Росре­ест­ра: rosreestr.ru/.

Заметь­те, что полу­че­ние кадаст­ро­во­го пас­пор­та без тех­ни­че­ско­го пла­на невоз­мож­но, поэто­му, при зака­зе кадаст­ро­во­го пас­пор­та через интер­нет и при отсут­ствии тех­ни­че­ско­го пла­на или пас­пор­та такой план офор­мит лицен­зи­ро­ван­ный спе­ци­а­лист Росре­ест­ра.

Инструк­ция полу­че­ния кадаст­ро­во­го пас­пор­та онлайн через Росре­естр:

1. На глав­ной стра­ни­це сай­та откры­ва­е­те вклад­ку «физи­че­ским лицам»;

2. Из пред­став­лен­но­го спис­ка выбе­ре­те «полу­чить све­де­ния из ГКН»;

3. Кли­ка­е­те по кноп­ке «подроб­нее» и далее «Запро­сить све­де­ния из ГКН онлайн»;

4. Спра­ва в зелё­ном окош­ке кли­ка­е­те на кноп­ку «запрос на полу­че­ние све­де­ний из ГКН»;

5. В пред­став­лен­ную фор­му вво­ди­те свои дан­ные.

  • в пер­вой гра­фе выби­ра­е­те «полу­чить кадаст­ро­вый пас­порт», далее выби­ра­е­те вид недви­жи­мо­го объ­ек­та. Если кадаст­ро­вый номер вашей недви­жи­мо­сти отсут­ству­ет, или вы не зна­е­те его кадаст­ро­вый номер, ука­зы­ва­е­те адрес объ­ек­та.
  • в гра­фе «фор­ма предо­став­ле­ния и спо­соб полу­че­ния» выби­ра­е­те нуж­ный вам спо­соб — либо в виде элек­трон­но­го доку­мен­та, либо бумаж­но­го, кото­рый напра­вят вам по почте;
  • на стра­ни­це «дан­ные о заяви­те­ле» ука­зы­ва­е­те свои дан­ные;
  • на послед­ней стра­ни­це кли­ка­е­те «под­пи­сать и отпра­вить запрос».

6. По ука­зан­ной вами элек­трон­ной почте вас уве­до­мят о том, что заяв­ле­ние ожи­да­ет опла­ты, а так же дадут ссыл­ки на стра­ни­цу опла­ты. Сто­и­мость кадаст­ро­во­го пас­пор­та — 150 руб­лей.

7. Как толь­ко вы опла­ти­те услу­гу, ваше заяв­ле­ние будет при­ня­то в рабо­ту. После изго­тов­ле­ния пас­пор­та вы полу­чи­те его в том виде, кото­рый ука­за­ли: либо элек­трон­ным доку­мен­том, либо по почте.

Мы рас­ска­жем, сколь­ко сто­ит уза­ко­нить пере­пла­ни­ров­ку квар­ти­ры.

Сколь­ко элек­тро­энер­гии потреб­ля­ет ком­пью­тер и дру­гие элек­тро­при­бо­ры, читай­те в нашей ста­тье.

Какие доку­мен­ты нуж­ны для выпис­ки из квар­ти­ры: http://upravdomik.ru/owner/propiska/vyipiska-iz-kvartiry.html

Как ещё можно получить кадастровый паспорт

Офор­мить кадаст­ро­вый пас­порт мож­но так же, обра­тив­шись лич­но в бли­жай­шую кадаст­ро­вую пала­ту, либо в бли­жай­шее БТИ.

Предо­ста­вить для полу­че­ния кадаст­ро­во­го пас­пор­та вам нуж­но удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти и доку­мент, кото­рый под­твер­жда­ет, что соб­ствен­ник имен­но вы.

Про­цесс пер­вич­но­го оформ­ле­ния может затя­нуть­ся во вре­ме­ни. Уско­рить его полу­чит­ся, толь­ко если вы запла­ти­те за сроч­ность. Если ранее пас­порт не оформ­лял­ся, нужен будет выезд инже­не­ра, кото­рый осмот­рит и изме­рит вашу недви­жи­мость, что­бы офор­мить тех­ни­че­ский план. Для оформ­ле­ния пас­пор­та земель­но­го участ­ка потре­бу­ет­ся меже­вой план (читай­те так­же нашу спе­ци­аль­ную ста­тью о том, как пра­виль­но при­ва­ти­зи­ро­вать земель­ный уча­сток).

Тех­ни­че­ский план, меже­вое дело или тех­ни­че­ский пас­порт вы може­те зака­зать не толь­ко в БТИ или Росре­ест­ре. Это мож­но сде­лать в любом спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ном агент­стве. Агент­ство при этом, долж­но иметь лицен­зию на про­ве­де­ние подоб­ных работ. На сего­дняш­ний момент таких орга­ни­за­ций мно­же­ство и они кон­ку­ри­ру­ют меж­ду собой. Выби­рая испол­ни­те­ля, вы може­те подыс­кать тако­го, кото­рый сде­ла­ет рабо­ту быст­рее и дешев­ле осталь­ных. Тут выбор за вами.

Теперь вы зна­е­те:

  • что такое кадаст­ро­вый пас­порт;
  • как его полу­чить;
  • алго­ритм его полу­че­ния через интер­нет или лич­но.

Этих зна­ний доста­точ­но, что­бы само­сто­я­тель­но прой­ти про­це­ду­ру полу­че­ния кадаст­ро­во­го пас­пор­та.

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже:

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments