Компенсационный фонд СРО

Любая само­ре­гу­ли­ру­ю­щая орга­ни­за­ция в обя­за­тель­ном поряд­ке долж­на иметь ком­пен­са­ци­он­ный фонд (КФ). Дан­ное обя­за­тель­ство ого­во­ре­но в Гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се РФ.

Так­же дан­ный Кодекс деталь­но опи­сы­ва­ет все тре­бо­ва­ния к фор­ми­ро­ва­нию и функ­ци­о­ни­ро­ва­нию дан­но­го типа орга­ни­за­ции.

Дан­ный фонд клас­си­фи­ци­ру­ет­ся как авто­ном­ное иму­ще­ство СРО, попол­ня­е­мый путем вне­се­ния в него взно­сов от участ­ни­ков. Ответ­ствен­ность за его фор­ми­ро­ва­ние и функ­ци­о­ни­ро­ва­ние рас­пре­де­ле­на меж­ду чле­на­ми СРО, то есть пол­но­стью лежит на их пле­чах.

>Зака­зать допуск СРО мож­но тут.

Сум­ма ком­пен­са­ци­он­но­го взно­са при вступ­ле­нии в СРО опре­де­ля­ет­ся самой орга­ни­за­ци­ей, одна­ко суще­ству­ют мини­маль­ные сум­мы, кото­рые уста­нав­ли­ва­ют­ся зако­но­да­тель­ством РФ, а имен­но:

• от 150 000 руб­лей для СРО проектировщиков/ изыс­ка­ний (со стра­хо­ва­ни­ем);
• от 300 000 руб­лей для СРО стро­и­те­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• от 500 000 руб­лей для СРО проектировщиков/изысканий (без стра­хо­ва­ния);
• от 1 000 000 руб­лей для СРО стро­и­те­лей (без стра­хо­ва­ния).

Дан­ные сум­мы преду­смот­ре­ны по одно­му стро­и­тель­но­му дого­во­ру ген­под­ря­да раз­ме­ром до 10 000 000 руб­лей и по одно­му дого­во­ру гене­раль­но­го про­ек­ти­ро­ва­ния до 5 000 000 руб­лей.

Суще­ству­ют и дру­гие гра­да­ции взно­сов СРО про­ек­ти­ров­щи­ков, а имен­но:

• 250 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 25 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 500 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 50 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 1 000 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 300 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 1 500 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — 300 000 000 руб­лей и более (со стра­хо­ва­ни­ем).

Для вступ­ле­ния в СРО стро­и­те­лей:

• 500 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 60 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 1 000 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 500 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 2 000 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 3 000 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 3 000 000 руб­лей тогда, когда рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — до 10 000 000 000 руб­лей (со стра­хо­ва­ни­ем);
• 10 000 000 руб­лей тогда, когда ком­па­ния рас­счи­ты­ва­ет про­из­ве­сти рабо­ты, сто­и­мо­стью — 10 000 000 000 руб­лей и более (со стра­хо­ва­ни­ем);

Дан­ные денеж­ные сред­ства учи­ты­ва­ют­ся отдель­но от дру­гих взно­сов и пред­на­зна­че­ны для воз­ме­ще­ния потре­би­те­лям ущер­ба, про­не­сен­но­го чле­на­ми СРО. Любая само­ре­гу­ли­ру­ю­щая орга­ни­за­ция несет ответ­ствен­ность перед тре­тьи­ми потер­пев­ши­ми лица­ми.

Что­бы сум­ма дан­ных средств не исполь­зо­ва­лась в ненад­ле­жа­щих целях и посте­пен­но уве­ли­чи­ва­лась, ее раз­ме­ща­ют на депо­зит­ных сче­тах, в сер­ти­фи­ка­тах.

>Зака­зать допуск СРО мож­но тут.

С уче­том ново­вве­де­ний поми­мо депо­зи­та боль­ше нет необ­хо­ди­мо­сти заклю­чать Дого­вор на управ­ле­ние денеж­ны­ми сред­ства­ми с ком­па­ни­ей-мене­дже­ром, кото­рая само­сто­я­тель­но опре­де­ля­ла финан­со­вые мето­ды инве­сти­ро­ва­ния. Одна­ко дан­ные денеж­ные сред­ства не раз­ре­ша­ет­ся раз­ме­щать в обли­га­ци­ях и дру­гих цен­ных бума­гах.

Одна­ко вопрос об откры­тии депо­зит­но­го сче­та в бан­ке кро­ме поло­жи­тель­ных сто­рон так­же и име­ет и неко­то­рые отри­ца­тель­ные, посколь­ку все гаран­тии бан­ка дей­стви­тель­ны до того момен­та, пока банк функ­ци­о­ни­ру­ет. Поэто­му необ­хо­ди­мо тща­тель­но выби­рать банк и не гнать­ся за высо­кой про­цент­ной став­кой.

Если член СРО был исклю­чен за нару­ше­ния пра­вил орга­ни­за­ции или по соб­ствен­ной ини­ци­а­ти­ве, то взно­сы, кото­рые он вно­сил при вступ­ле­нии, ему не воз­вра­ща­ют­ся, а оста­ют­ся в рас­по­ря­же­нии орга­ни­за­ции.

В каких слу­ча­ях про­из­во­дят­ся выпла­ты

Зако­но­да­тель­ством чет­ко опре­де­лен пере­чень всех воз­мож­ных выплат из средств КФ. ОН состо­ит из:

• воз­вра­та денег в той ситу­а­ции, когда они были пере­чис­ле­ны оши­боч­но;
• раз­ме­ще­ния денеж­ных средств на депо­зи­тах;
• выпла­ты денеж­ных средств в ситу­а­ции, когда чле­ном СРО был нане­сен вред заказ­чи­ку.

Что каса­ет­ся дохо­дов, полу­чен­ных от вло­же­ний дан­ных средств на депо­зит­ные сче­та, то они могут быть потра­че­ны на уве­ли­че­ние раз­ме­ра КФ или воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по обес­пе­че­нию необ­хо­ди­мых инве­сти­ци­он­ных усло­вий. Для дру­гих целей, напри­мер, воз­ме­ще­ние затрат на содер­жа­ние СРО, исполь­зо­вать не раз­ре­ша­ет­ся.