Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Минфин разъяснил порядок отнесения к расходам затрат арендатора по улучшению объекта аренды

Мин­фин выпу­стил пись­мо от 11.08.2017 № 03–03-06/1/51578, в кото­ром разъ­яс­нил поря­док отне­се­ния к рас­хо­дам арен­да­то­ра капи­таль­ных вло­же­ний в арен­ду­е­мое иму­ще­ство.

Арен­да­тор может спи­сы­вать рас­хо­ды на неот­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­до­ван­но­го иму­ще­ства через меха­низм начис­ле­ния амор­ти­за­ции, при соблю­де­нии таких усло­вий:

  • арен­да­тор про­из­вел рас­хо­ды за свой счет, а арен­до­да­тель их никак не ком­пен­си­ру­ет;
  • про­из­ве­ден­ные улуч­ше­ния носят капи­таль­ный харак­тер (т. е. свя­за­ны с рекон­струк­ци­ей, модер­ни­за­ци­ей, а не с обыч­ным под­дер­жа­ни­ем иму­ще­ства в при­год­ном для исполь­зо­ва­ния состо­я­нии);
  • дого­вор арен­ды дей­ству­ет.

При этом чинов­ни­ки обра­ща­ют вни­ма­ние на тот факт, что если «офи­ци­аль­ный» срок дого­во­ра арен­ды истек, но арен­да­тор про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся поме­ще­ни­ем, а арен­до­да­тель не воз­ра­жа­ет, дого­вор счи­та­ет­ся про­длен­ным на неопре­де­лен­ный срок. В том чис­ле он счи­та­ет­ся дей­ству­ю­щим для целей начис­ле­ния амор­ти­за­ции на неот­де­ли­мые улуч­ше­ния.

Как нуж­но пла­тить налог на иму­ще­ство со сто­и­мо­сти неот­де­ли­мых улуч­ше­ний, смот­ри­те вы нашей ста­тье.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments