Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли оплатить алименты недвижимостью?

Финан­со­вые обя­за­тель­ства перед несо­вер­шен­но­лет­ни­ми детьми могут выпол­нять­ся в каче­стве денеж­ных выплат. Обыч­но они име­ют фор­му налич­но­го либо без­на­лич­но­го рас­че­та с тем лицом, у кото­ро­го живет ребе­нок. Мож­но ли отдать иму­ще­ство в счет упла­ты али­мен­тов, напри­мер, квар­ти­ру?

Можно ли платить алименты имуществом

Соглас­но пунк­ту 2 ста­тьи 104 Семей­но­го Кодек­са РФ, али­мен­ты воз­мож­но упла­чи­вать иму­ще­ством. Для это­го необ­хо­ди­мо офор­мить согла­ше­ние об упла­те али­мен­тов. В согла­ше­нии так­же может быть ука­за­но соче­та­ние раз­ных спо­со­бов упла­ты. Напри­мер, может еже­ме­сяч­но пере­чис­лять­ся опре­де­лен­ная доля зара­бот­ка либо уста­нов­лен­ная твер­дая сум­ма, плюс допол­ни­тель­но пла­тель­щик согла­сен пере­дать какое-либо свое иму­ще­ство так­же в счет упла­ты али­мен­тов.

Как оформить отказ от алиментов в счет недвижимого имущества

Зача­стую роди­те­ли, на кото­рых воз­ло­же­на обя­зан­ность упла­ты али­мен­тов заблуж­да­ют­ся, счи­тая, что для того, что­бы пога­сить али­мент­ные обя­за­тель­ства путем пере­да­чи недви­жи­мо­сти, доста­точ­но будет напи­сать рас­пис­ку. В суде такая рас­пис­ка не будет иметь юри­ди­че­ской силы. Что­бы все сде­лать пра­виль­но, нуж­но напи­сать доб­ро­воль­ное согла­ше­ние у нота­ри­уса. Суть сдел­ки в том, что полу­ча­тель этих средств при­об­ре­та­ет пра­во соб­ствен­но­сти на жилье, при этом обя­за­тель­ства али­мен­то­обя­зан­но­го лица пога­ша­ют­ся, в пол­ной мере или лишь частич­но. Усло­вия сдел­ки подроб­но про­пи­сы­ва­ют­ся в согла­ше­нии заве­ря­ют­ся нота­ри­аль­но.

Можно ли возместить задолженность квартирой или домом

Отдать квар­ти­ру или дом мож­но не толь­ко в счет буду­щих али­мен­тов, «напе­ред», но и в каче­стве воз­ме­ще­ния задол­жен­но­сти. Про­це­ду­ра отка­за от али­мен­тов и пере­да­чи соб­ствен­но­сти от это­го не меня­ет­ся.

Передача доли недвижимости

Семей­ный кодекс допус­ка­ет пере­да­чу доли квар­ти­ры или дома в счет али­мен­тов. Этот вопрос роди­те­ли ребен­ка могут решить мир­ным путем, про­пи­сав все нюан­сы выбран­но­го ими реше­ния в согла­ше­нии.

Важ­ноimportant-icon-3904409

Пере­да­ча недви­жи­мо­го иму­ще­ства несо­вер­шен­но­лет­не­му ребен­ку или его мате­ри, при­над­ле­жа­щей али­мен­то­обя­зан­но­му лицу, юри­ди­че­ски не избав­ля­ет его необ­хо­ди­мо­сти выпла­чи­вать али­мен­ты даль­ше, если мать ребен­ка ребен­ка взыс­кать их в суде.

При­мер: супру­ги раз­ве­лись. Роди­те­ли уст­но дого­во­ри­лись о том, что отец ребен­ка оформ­ля­ет дар­ствен­ную в поль­зу мате­ри на свою долю квар­ти­ру. Мать, в свою оче­редь, пообе­ща­ла не пода­вать на али­мен­ты в таком слу­чае. В ито­ге через вре­мя отцу при­хо­дит повест­ка в суд. Мать, лишив­шись рабо­ты, не смог­ла содер­жать ребен­ка и таким обра­зом реши­ла изыс­кать сред­ства к суще­ство­ва­нию. Суд пол­но­стью удо­вле­тво­рил иск, так как пере­да­ча квар­ти­ры была оформ­ле­на в виде даре­ния, а нев виде согла­ше­ния об отка­зе от али­мен­тов у нота­ри­уса.

Арест имущества в счет погашения задолженности

Если же задол­жен­но­стью по али­мен­там уже заня­лись при­ста­вы, то иму­ще­ство в счет али­мен­тов может быть пере­да­но при­ну­ди­тель­но. Обыч­но это про­из­во­дит­ся в отно­ше­нии злост­ных непла­тель­щи­ков. Если нако­пил­ся вну­ши­тель­ный долг, то квар­ти­ру могут забрать. Задол­жен­ность воз­ни­ка­ет не толь­ко в след­ствие укло­не­ния от еже­ме­сяч­ных выплат — нель­зя забы­вать про штра­фы и пени. Кро­ме того, преду­смот­ре­на неустой­ка – пол­про­цен­та от всей задол­жен­но­сти еже­днев­но. Если у непла­тель­щи­ка есть день­ги на бан­ков­ских сче­тах — долг взы­щут из этих средств. Если это­го будет недо­ста­точ­но, могут кон­фис­ко­вать соб­ствен­ность, напри­мер ‚авто­мо­биль. Если это­го сде­лать не полу­ча­ет­ся (к при­ме­ру, долж­ник рабо­та­ет в так­си на сво­ей машине и это его един­ствен­ная рабо­та), то судеб­ные при­ста­вы могут осу­ще­ствить пере­да­чу жилья в счет упла­ты али­мен­тов.

Если задол­жен­ность рас­тет, а вкла­да в содер­жа­ние ребен­ка от долж­ни­ка нет, то на недви­жи­мость долж­ни­ка нало­жат арест. Заста­вить али­мент­щи­ка пога­сить долг таким спо­со­бом мож­но после про­ве­де­ния сле­ду­ю­щих дей­ствий:

  • уве­дом­ле­ние долж­ни­ка о необ­хо­ди­мо­сти упла­ты денег;
  • лич­ная встре­ча при­ста­ва с пла­тель­щи­ком и разъ­яс­ни­тель­ная бесе­да;
  • дока­за­тель­ство укло­не­ния от упла­ты средств на детей;
  • рас­чет, под­твер­жда­ю­щий сораз­мер­ность дол­га и сто­и­мо­сти квар­ти­ры.

Что не подлежит аресту

Юри­стам часто зада­ют вопрос о том, могут ли забрать един­ствен­ное жилье за дол­ги по али­мен­там. Если квар­ти­ра явля­ет­ся един­ствен­ным местом, где живет долж­ник, то забрать ее не могут.

Кро­ме того, есть и дру­гое иму­ще­ство, кото­рое не под­ле­жит аре­сту. Пере­чень при­ве­ден в ста­тье 144 Граж­дан­ско­го Кодек­са РФ. В него вхо­дят:

  • един­ствен­ное при­год­ное для про­жи­ва­ния жилье долж­ни­ка и чле­нов его семьи;
  • зем­ля, на кото­рой рас­по­ла­га­ет­ся выше­ука­зан­ное жилье;
  • транс­порт­ное сред­ство, необ­хо­ди­мое лицу в свя­зи с нали­чи­ем инва­лид­но­сти или исполь­зу­е­мый в целях транс­пор­ти­ров­ки род­ствен­ни­ка-инва­ли­да;
  • пред­ме­ты домаш­не­го оби­хо­да и вещи лич­но­го поль­зо­ва­ния, не отно­ся­щие к пред­ме­там рос­ко­ши;
  • пред­ме­ты для заня­тий про­фес­си­о­наль­ной дея­тель­но­стью (то есть необ­хо­ди­мые для рабо­ты);
  • скот, домаш­няя пти­ца, пче­лы;
  • про­дук­ты пита­ния, семе­на для посе­ва;
  • рабо­чее топ­ли­во;
  • при­зы, почет­ные зна­ки, орде­на и дру­гие награ­ды.

Плюсы и минусы передачи квартиры в счет погашения алиментов

Неоспо­ри­мым плю­сом для пла­тель­щи­ков али­мен­тов, если гово­рить о пере­да­че квар­ти­ры в их счет — еди­но­вре­мен­ность. Мно­гим неудоб­ны еже­ме­сяч­ные выпла­ты. К тому же, если, напри­мер, у быв­ше­го мужа есть допол­ни­тель­ное жилье, то дан­ный вари­ант будет для него самым про­стым — офор­мил сдел­ку и обя­за­тель­ства пога­ше­ны, мож­но бес­пре­пят­ствен­но рас­по­ря­жать­ся сво­им зара­бот­ком, не опа­са­ясь, что быв­ший супруг/супруга подаст в суд на взыс­ка­ние али­мен­тов.

Одна­ко есть у это­го спо­со­ба недо­стат­ки. Для того ‚что­бы отка­зать­ся от али­мен­тов в счет недви­жи­мо­сти, необ­хо­ди­мо согла­сие орга­нов опе­ки. Эта необ­хо­ди­мость вызва­на необ­хо­ди­мо­стью защи­ты инте­ре­сов ребен­ка от зло­упо­треб­ле­ний со сто­ро­ны роди­те­лей. При­ве­дем при­мер. Суд уста­но­вил еже­ме­сяч­ные выпла­ты али­мен­тов в твер­дой денеж­ной сум­ме — 8000 руб­лей. На дан­ный момент ребен­ку 5 лет. Общая сум­ма выплат до 18 лет соста­вит при­мер­но 1 248 000 руб­лей. При этом роди­те­ли дого­во­ри­лись, что в каче­стве али­мен­тов отцом будет пере­да­на квар­ти­ра сто­и­мо­стью 1 000 000 руб­лей. Оче­вид­но, что сто­и­мость жилья в дан­ном слу­чае зна­чи­тель­но мень­ше общей сум­мы али­мен­тов за 13 лет. В этом фак­те — нару­ше­ние прав ребен­ка. Что­бы избе­жать подоб­ных ситу­а­ций и при­вле­ка­ют­ся орга­ны опе­ки.

Кро­ме того, может сло­жить­ся такая ситу­а­ция. Зара­бо­ток али­мен­то­обя­зан­но­го лица с тече­ни­ем вре­ме­ни уве­ли­чи­ва­ет­ся и общий раз­мер воз­мож­ных выплат так­же ста­но­вит­ся выше и в какой-то момент может пре­вы­сить сто­и­мость полу­чен­но­го в каче­стве али­мен­тов жилья. В этой ситу­а­ции роди­тель, с кото­рым про­жи­ва­ет ребе­нок, может подать в суд на повтор­ное рас­смот­ре­ние дела и назна­че­ние допол­ни­тель­ных выплат, осно­вы­ва­ясь на том, что пра­ва ребен­ка ущем­ле­ны.

Вни­ма­ниеattention-icon-7451797

Если вы реши­лись на вари­ант пога­ше­ния али­мен­тов, опи­сан­ный выше, сде­лай­те так, что­бы согла­ше­ние о пере­да­че недви­жи­мо­сти в счет али­мен­тов было закон­ным и неоспо­ри­мым. Нуж­но вни­ма­тель­но про­пи­сы­вать в нем все усло­вия пере­да­чи, сум­му жилья, ука­зы­вать цель дого­во­ра. Ответ­чи­ку сле­ду­ет пере­стра­хо­вать­ся и посчи­тать, покро­ет ли цена недви­жи­мо­сти все его али­мент­ные обя­за­тель­ства, вплоть до совер­шен­но­ле­тия ребен­ка. Оце­нить квар­ти­ру могут как сто­ро­ны согла­ше­ния само­сто­я­тель­но, так и сде­лать это могут спе­ци­аль­но при­вле­чен­ные экс­пер­ты.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments