Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Наследование и право бессрочного пользования земельным участком

oformlenie_zemelnogo_uchastka_v_sobstvennost-800x280-7824517

Насле­до­ва­ние име­ет такой пра­во­вой тер­мин как «пожиз­нен­ное насле­ду­е­мое вла­де­ние земель­ны­ми участ­ка­ми» исполь­зу­ет­ся он начи­ная с 1991 года, и был уста­нов­лен уста­рев­шим Земель­ным кодек­сом. Бла­го­да­ря это­му тер­ми­ну земель­ное пра­во­от­но­ше­ние сохра­ни­лось успеш­но со вре­мен совет­ско­го сою­за, и он про­дол­жил свое суще­ство­ва­ние в Граж­дан­ском кодек­се Рос­сий­ской феде­ра­ции.

Закон о наследовании бессрочным пользованием земельным участком

В ста­тье №268 упо­ми­на­ет­ся, что пра­во, кото­рое нахо­ди­лось в госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, при­об­ре­тен­ное лица­ми, ука­зан­ны­ми в Земель­ном кодек­се до вве­де­ния насто­я­ще­го зако­на Земель­но­го кодек­са, оста­ет­ся за ним.

20151223_153609_f78e20-300x200-9886666Для того что­бы при­нять наслед­ство не тре­бу­ет­ся каких-то спе­ци­аль­ных раз­ре­ше­ний. Бес­сроч­ное поль­зо­ва­ние земель­ным участ­ком пред­по­ла­га­ет его насле­до­ва­ние. Соот­вет­ствен­но рас­по­ря­жать­ся зем­лей может толь­ко тот, кто полу­чил пра­во на наслед­ство. А так­же вла­де­лец, соглас­но ста­тье №266, может стро­ить на участ­ке необ­хо­ди­мые зда­ния, если он при­об­рел пра­во соб­ствен­но­сти.

Подоб­ная нор­ма упо­ми­на­ет­ся в Земель­ном кодек­се в ста­тье №21. В ней гла­сит, что пра­во наслед­ни­кам пере­хо­дят отно­си­тель­но вещей, но никак не участ­ка зем­ли. Отсю­да сле­ду­ет, что наслед­ник полу­чит исклю­чи­тель­но вещ­ное пра­во пожиз­нен­но­го вла­де­ния. Любой вла­де­лец может взять уча­сток себе в соб­ствен­ность и при этом его не ждут ника­кие феде­раль­ные сбо­ры и нало­ги.

Госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция счи­та­ет­ся обя­за­тель­ной для тех, кто хочет пере­дать сво­им наслед­ни­кам пра­во пожиз­нен­но­го вла­де­ния.

Одна­ко сто­ит пом­нить, что суще­ству­ет феде­раль­ный закон, при­ня­тый в 1997 году, кото­рый регу­ли­ру­ет фор­му госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции пра­ва на объ­ект недви­жи­мо­сти.

Регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Про­це­ду­ра реги­стра­ции пра­ва пожиз­нен­но­го насле­ду­е­мо­го вла­де­ния земель­ным участ­ком счи­та­ет­ся самой про­стой из всех опе­ра­ций, про­во­ди­мых каса­тель­но зем­ли. Для того что­бы заре­ги­стри­ро­вать пра­во бес­сроч­но­го поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком (насле­до­ва­ние), необ­хо­ди­мо иметь при себе сви­де­тель­ство. Обыч­но такое сви­де­тель­ство еще назы­ва­ют госу­дар­ствен­ным актом о пере­да­чи участ­ка зем­ли в пожиз­нен­ное вла­де­ние, кото­рое:

  • Дан­ное реги­стра­ци­он­ное сви­де­тель­ство может быть выда­но после пода­чи заяв­ле­ния нота­ри­усу.
  • Офи­ци­аль­но реги­стри­ру­ет пра­во на наслед­ство.
  • Обя­за­тель­ным усло­ви­ем счи­та­ет­ся нали­чие прав у само­го нота­ри­уса на то, что он впра­ве заклю­чать подоб­ные сдел­ки по месту, где было откры­то наслед­ство.
  • Такое сви­де­тель­ство полу­ча­ет­ся при про­ше­ствии полу­го­да, с того момен­та как откры­ли наслед­ство, важ­ной частью кото­ро­го явля­ет­ся пожиз­нен­ное пра­во насле­ду­е­мо­го вла­де­ния участ­ком зем­ли.
  • Граж­дан­ский кодекс рас­смат­ри­ва­ет слу­чаи, где упо­мя­ну­тое сви­де­тель­ство даёт­ся рань­ше поло­жен­но­го сро­ка, но это про­ис­хо­дит, напри­мер, по при­чине отсут­ствия дру­гих наслед­ни­ков, за исклю­че­ни­ем тех, кото­рые обра­ща­лись к нота­ри­усу за этим сви­де­тель­ством с доку­мен­таль­ным под­твер­жде­ни­ем.

Еще при себе необ­хо­ди­мо иметь кадаст­ро­вые доку­мен­ты, кото­рые выда­ют­ся толь­ко после выпол­не­ния работ по меже­ва­нию земель­но­го участ­ка.

Важ­но так­же отме­тить, что когда про­ис­хо­дит оформ­ле­ние наслед­ства на ново­го вла­дель­ца, пра­во не может быть уре­за­но или рас­ши­ре­но в одно­сто­рон­нем поряд­ке. Отсю­да сле­ду­ет, что наслед­ник полу­чит все то, что было опре­де­ле­но зара­нее. Это так­же отно­сит­ся к насле­до­ва­нию пра­ва пожиз­нен­но­го насле­ду­е­мо­го вла­де­ния земель­ным участ­ком.

Как отка­зать­ся от доли в при­ва­ти­зи­ро­ван­ной квар­ти­ре? — Спо­со­бы отка­за от сво­ей доли.

Вас зато­пи­ли сосе­ди свер­ху, а вы не зна­е­те куда обра­щать­ся? — подроб­ные инструк­ции читай­те в нашем мате­ри­а­ле.

Подроб­ные инструк­ции по оформ­ле­ние насле­до­ва­ния земель­но­го участ­ка после смер­ти род­ствен­ни­ка — http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/oformlenie-nasledovaniya-zemelnogo-uchastka.html

Прекращение права

Любой зем­ле­поль­зо­ва­тель име­ет пра­во по соб­ствен­но­му жела­нию отка­зать­ся от прав, кото­рые при­над­ле­жат ему на уча­сток зем­ли. Если тако­вое про­изо­шло, то рабо­ты, свя­зан­ные с участ­ком зем­ли, будут про­во­дить орга­ны испол­ни­тель­ной судеб­ной вла­сти или же мест­ное само­управ­ле­ние. Это зави­сит от пол­но­мо­чий, кото­ры­ми они наде­ле­ны соглас­но ста­тье №29 Земель­но­го кодек­са.

Одна­ко есть несколь­ко усло­вий, кото­рые ука­за­ны в законе, и они явля­ют­ся при­чи­ной для того что­бы при­ну­ди­тель­но пре­кра­тить пра­во пожиз­нен­но­го насле­до­ва­ния земель­но­го участ­ка:

  1. Если, напри­мер, уча­сток исполь­зу­ет­ся не по назна­че­нию и не при­над­ле­жит к кон­крет­ной кате­го­рии земель.
  2. Если были зафик­си­ро­ва­ны пра­во­на­ру­ше­ния в виде:
  • Пор­ча пло­до­род­но­го слоя.
  • Загряз­не­ние.
  • Исполь­зо­ва­ние опас­ных ядо­хи­ми­ка­тов.
  • Отрав­ле­ние поч­вы био­ло­ги­че­ски­ми веще­ства­ми.
  • Не пра­виль­ное хра­не­ние хими­ка­тов, кото­рые повлек­ли за собой вред чело­ве­ку.
  1. Так­же если вдруг зем­ли, кото­рые исполь­зу­ют­ся, при­но­сят вред пло­до­ро­дию сель­ско­хо­зяй­ствен­ных земель или ухуд­ша­ет эко­ло­ги­че­скую обста­нов­ку.
  2. В свя­зи с преду­смот­рен­ны­ми пра­ви­ла­ми, кото­рые есть в земель­ном зако­но­да­тель­стве, кото­рые рас­по­ла­га­ют к изъ­я­тию участ­ка для госу­дар­ствен­ных нужд или же муни­ци­паль­ных.
  3. Если земель­ный уча­сток, кото­рый был исполь­зо­ван для сель­ско­хо­зяй­ствен­ных работ или же жилищ­ных про­из­водств, не экс­плу­а­ти­ру­ет­ся для дан­ных целей на про­тя­же­нии трех лет. Но это при усло­вии, что срок не уста­нов­лен боль­ше поло­жен­но­го.
  4. Если уча­сток зем­ли постра­дал от сти­хий­но­го бед­ствия и не мог быть исполь­зо­ван по сво­е­му назна­че­нию.

Важ­но пом­нить, что объ­ек­том отчуж­де­ния или же объ­ек­том арен­ды и зало­га уча­сток зем­ли не может исполь­зо­вать­ся. Одна­ко есть слу­чаи, в кото­рых может быть исклю­че­ние, напри­мер, насле­до­ва­ние земель­но­го участ­ка на пра­ве бес­сроч­но­го поль­зо­ва­ния.

Понра­ви­лась ста­тья? Под­пи­сы­вай­тесь на обнов­ле­ния пор­та­ла
по RSS, или сле­ди­те за обнов­ле­ни­я­ми ВКон­так­те,
Одно­класс­ни­ках, Твит­те­ре или Google Plus.

Полу­чай­те обнов­ле­ния пря­мо на элек­трон­ную почту: 

Рас­ска­жи­те дру­зьям! Поде­ли­тесь ста­тьей сво­им френ­дам в люби­мой соци­аль­ной сети

с помо­щью кно­пок на пане­ли.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments