Об определении порядка пользования земельным участкомv

Лица, име­ю­щие в соб­ствен­но­сти земель­ный уча­сток, впра­ве про­да­вать его, дарить, отда­вать в залог или сда­вать в арен­ду и рас­по­ря­жать­ся им иным обра­зом постоль­ку, посколь­ку соот­вет­ству­ю­щие зем­ли на осно­ва­нии зако­на не исклю­че­ны из обо­ро­та или не огра­ни­че­ны в обо­ро­те иму­ще­ствен­ных прав и пре­тен­зий тре­тьих лиц, о кото­рых в момент заклю­че­ния дого­во­ра Дари­тель не мог не знать.
5.2. Дари­тель пере­дал Ода­ри­ва­е­мо­му земель­ный уча­сток в каче­ствен­ном состо­я­нии – как он есть.

5.3. Ода­ри­ва­е­мый при­нял на себя обя­за­тель­ство соблю­дать упо­мя­ну­тые в раз­де­ле 3 насто­я­ще­го дого­во­ра пра­ва тре­тьих лиц, выте­ка­ю­щие из уста­нов­лен­ных серви­ту­тов и дого­вор­ных отно­ше­ний с Дари­те­лем.

5.4. Ответ­ствен­ность и пра­ва сто­рон, не преду­смот­рен­ные в насто­я­щем дого­во­ре, опре­де­ля­ют­ся зако­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Феде­ра­ции, субъ­ек­тов Рос­сий­ской Феде­ра­ции.

б. Заклю­чи­тель­ные поло­же­ния:

6.1. Дого­вор всту­па­ет в силу с момен­та реги­стра­ции рай­он­ным (город­ским) коми­те­том по земель­ным ресур­сам и зем­ле­устрой­ству нота­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ной дар­ствен­ной.

6.2. Насто­я­щий дого­вор состав­лен в n экзем­пля­рах.

6.3. Рас­хо­ды по заклю­че­нию насто­я­ще­го дого­во­ра опла­чи­ва­ет дари­тель или ода­ри­ва­е­мый.

6.4. В каче­стве неотъ­ем­ле­мой части к дого­во­ру при­ла­га­ют­ся:

— план или чер­теж гра­ниц земель­но­го участ­ка;

— акт уста­нов­ле­ния нор­ма­тив­ной цены земель­но­го участ­ка, выдан­ный рай­он­ным (город­ским) коми­те­том по земель­ным ресур­сам и зем­ле­устрой­ству;

— свод­ная ведо­мость оцен­ки стро­е­ний, поме­ще­ний и соору­же­ний, рас­по­ло­жен­ных на земель­ном участ­ке (при­ла­га­ет­ся при вклю­че­нии стро­е­ний, поме­ще­ний и соору­же­ний в пред­мет дого­во­ра);

— тре­бо­ва­ния зало­го­дер­жа­те­ля по задол­жен­но­сти (при­ла­га­ют­ся в слу­чае, если пред­мет дого­во­ра пере­дан в залог);

— дове­рен­но­сти лиц, упол­но­мо­чен­ных высту­пать при заклю­че­нии дого­во­ра от име­ни Дари­те­ля или Ода­ри­ва­е­мо­го (при­ла­га­ют­ся в слу­чае под­пи­са­ния дого­во­ра упол­но­мо­чен­ны­ми лица­ми);

— копии дого­во­ров арен­ды, вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния, зало­га, заклю­чен­ных Дари­те­лем с тре­тьи­ми лица­ми по пред­ме­ту насто­я­ще­го дого­во­ра.

При­ме­ча­ния:

1) фами­лия, имя, отче­ство, место­жи­тель­ство и пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на, высту­па­ю­ще­го в каче­стве Дари­те­ля;

2) назва­ние доку­мен­та, удо­сто­ве­ря­ю­ще­го пра­во соб­ствен­но­сти Дари­те­ля на пред­мет дого­во­ра, номер и дата выда­чи доку­мен­та;

3) в слу­чае заклю­че­ния дого­во­ра лицом, упол­но­мо­чен­ным Дари­те­лем, ука­зы­ва­ет­ся — с в лице упол­но­мо­чен­но­го Дари­те­лем» и далее фами­лия, имя, отче­ство, место­жи­тель­ство и пас­порт­ные дан­ные лица, дей­ству­ю­ще­го от име­ни Дари­те­ля на осно­ва­нии при­ла­га­е­мой дове­рен­но­сти;

4) фами­лия, имя, отче­ство, место­жи­тель­ство и пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на, высту­па­ю­ще­го в каче­стве Ода­ри­ва­е­мо­го;

5) в слу­чае заклю­че­ния дого­во­ра лицом, упол­но­мо­чен­ным Ода­ри­ва­е­мым, ука­зы­ва­ет­ся — «в лице упол­но­мо­чен­но­го Ода­ри­ва­е­мым» и далее фами­лия, имя, отче­ство, место­жи­тель­ство и пас­порт­ные дан­ные лица, дей­ству­ю­ще­го от име­ни Ода­ри­ва­е­мо­го на осно­ва­нии при­ла­га­е­мой дове­рен­но­сти.

4.3. Гра­ни­цы земель, на кото­рые рас­про­стра­ня­ют­ся огра­ни­че­ния в исполь­зо­ва­нии, ука­за­ны на при­ла­га­е­мых к насто­я­ще­му дого­во­ру пла­нах (чер­те­жах) обме­ни­ва­е­мых земель­ных участ­ков.

5. Обя­за­тель­ства сто­рон:

5.1. Обмен земель­ны­ми участ­ка­ми по насто­я­ще­му дого­во­ру про­из­во­дит­ся без доплат.

5.2. По насто­я­ще­му дого­во­ру сто­ро­ны обме­ни­ва­ют земель­ные участ­ки, не состо­я­щие под аре­стом (запре­ще­ни­ем) и сво­бод­ные от любых (кро­ме изло­жен­ных в раз­де­ле 3 насто­я­ще­го дого­во­ра) иму­ще­ствен­ных прав и пре­тен­зий тре­тьих лиц, о кото­рых в момент заклю­че­ния дого­во­ра не мог­ли не знать.

5.3. Земель­ные участ­ки обме­ни­ва­ют­ся в каче­ствен­ном состо­я­нии – как они есть.

5.4. Сто­ро­на, в соб­ствен­ность кото­рой в резуль­та­те насто­я­ще­го дого­во­ра пере­хо­дит земель­ный уча­сток, при­ни­ма­ет на себя обя­за­тель­ство соблю­дать упо­мя­ну­тые в раз­де­ле 3 пра­ва тре­тьих лиц, выте­ка­ю­щие из уста­нов­лен­ных серви­ту­тов и заклю­чен­ных дру­гой сто­ро­ной дого­во­ров.

5.5. Ответ­ствен­ность и пра­ва сто­рон, не преду­смот­рен­ные в насто­я­щем дого­во­ре, опре­де­ля­ют­ся зако­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Феде­ра­ции, субъ­ек­тов Рос­сий­ской Феде­ра­ции.

В соот­вет­ствии с Земель­ным кодек­сом РСФСР и дру­ги­ми нор­ма­тив­ны­ми акта­ми опре­де­ля­ют­ся зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го и ино­го назна­че­ния, исполь­зо­ва­ние кото­рых для дру­гих целей не допус­ка­ет­ся или огра­ни­чи­ва­ет­ся. Поль­зо­ва­ние земель­ным участ­ком, отне­сен­ным к таким зем­лям, может осу­ществ­лять­ся в пре­де­лах, опре­де­ля­е­мых его назна­че­ни­ем. Тер­ри­то­ри­аль­ные гра­ни­цы земель­но­го участ­ка опре­де­ля­ют­ся в поряд­ке, уста­нов­лен­ном земель­ным зако­но­да­тель­ством, на осно­ве доку­мен­тов, выда­ва­е­мых соб­ствен­ни­ку госу­дар­ствен­ны­ми орга­на­ми по земель­ным ресур­сам и зем­ле­устрой­ству. Пра­во соб­ствен­но­сти на земель­ный уча­сток рас­про­стра­ня­ет­ся на нахо­дя­щи­е­ся в гра­ни­цах это­го участ­ка поверх­ност­ный (поч­вен­ный) слой и замкну­тые водо­е­мы, нахо­дя­щи­е­ся на нем лес и рас­те­ния. Соб­ствен­ник земель­но­го участ­ка впра­ве исполь­зо­вать по сво­е­му усмот­ре­нию все, что нахо­дит­ся над и под поверх­но­стью это­го участ­ка, если иное не преду­смот­ре­но зако­на­ми о нед­рах.
об исполь­зо­ва­нии воз­душ­но­го про­стран­ства, ины­ми зако­на­ми и не нару­ша­ет прав дру­гих лиц (ст. 261 ГК РФ)