Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.
5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии – как он есть.
5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
б. Заключительные положения:
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.
6.2. Настоящий договор составлен в n экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает даритель или одариваемый.
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
— план или чертеж границ земельного участка;
— акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
— сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
— требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);
— доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);
— копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;
2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается — с в лице уполномоченного Дарителем» и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается — «в лице уполномоченного Одариваемым» и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.
4.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) обмениваемых земельных участков.
5. Обязательства сторон:
5.1. Обмен земельными участками по настоящему договору производится без доплат.
5.2. По настоящему договору стороны обменивают земельные участки, не состоящие под арестом (запрещением) и свободные от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора не могли не знать.
5.3. Земельные участки обмениваются в качественном состоянии – как они есть.
5.4. Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР и другими нормативными актами определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах.
об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (ст. 261 ГК РФ)