Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

kak_poluchit_kadastrovyy_nomer_zemelnogo_uchastka-860x280-6248800

Если вы про­из­во­ди­те те или иные юри­ди­че­ские дей­ствия с земель­ным участ­ком, вам потре­бу­ют­ся дан­ные из его кадаст­ро­во­го пас­пор­та. В первую оче­редь речь пой­дёт о кадаст­ро­вом номе­ре участ­ка. Этот код нужен при покуп­ке или про­да­же зем­ли, при пере­да­че его в наслед­ство или в дар, а так­же при любых дру­гих опе­ра­ци­ях с зем­лёй. В част­но­сти, при­об­ре­тая его, будет разум­но про­ве­рить всю доступ­ную инфор­ма­цию, что­бы быть уве­рен­ным в юри­ди­че­ской чисто­те про­во­ди­мой сдел­ки.

Если не про­ве­сти про­вер­ку, может ока­зать­ся, напри­мер, что дан­ный уча­сток явля­ет­ся пред­ме­том бан­ков­ско­го зало­га. Воз­мож­ны и дру­гие про­бле­мы при этом. Поэто­му, преж­де все­го, необ­хо­ди­мо узнать кадаст­ро­вый номер участ­ка.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Каж­дый уча­сток зем­ли на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Феде­ра­ции обя­зан иметь свой уни­каль­ный номер. Под этим кодом дан­ные о нём хра­нят­ся в госу­дар­ствен­ном реест­ре недви­жи­мо­сти. Нали­чие уни­каль­но­го обо­зна­че­ния поз­во­ля­ет накап­ли­вать и сохра­нять всю важ­ней­шую инфор­ма­цию о нём.

Каж­дый объ­ект недви­жи­мо­сти (не толь­ко уча­сток зем­ли) обя­зан не толь­ко иметь этот номер, но и кадаст­ро­вый пас­порт. В этом доку­мен­те есть, в част­но­сти, сле­ду­ю­щая инфор­ма­ция:

  • Ста­тус такой зем­ли. Дело в том, что, хотя кадаст­ро­вый номер важен, но, на прак­ти­ке, оформ­ле­ние про­ис­хо­ди­ло в раз­ные годы и отли­ча­лось по сво­е­му харак­те­ру в зави­си­мо­сти от это­го. Ста­тус быва­ет сле­ду­ю­щим: вре­мен­ный, учтён­ный или ранее учтён­ный.
  • В кадаст­ро­вом пас­пор­те чёт­ко опре­де­ле­но место рас­по­ло­же­ния и фор­ма рас­смат­ри­ва­е­мо­го земель­но­го участ­ка. Все зда­ния и соору­же­ния на его тер­ри­то­рии так­же обя­за­ны быть зафик­си­ро­ва­ны.
  • В доку­мен­те ука­за­на сто­и­мость этой зем­ли. Посколь­ку, со вре­ме­нем, она может изме­нить­ся, эту циф­ру нуж­но пери­о­ди­че­ски пере­смат­ри­вать. Раз в несколь­ко лет про­из­во­дит­ся оцен­ка теку­щей рыноч­ной сто­и­мо­сти. Обыч­но пери­о­дич­ность про­ве­де­ния оцен­ки состав­ля­ет пять лет.
  • Важ­ной харак­те­ри­сти­кой так­же явля­ет­ся фор­ма соб­ствен­но­сти на зем­лю.
  • В кадаст­ро­вом пас­пор­те обя­за­тель­но отра­же­на дата поста­нов­ки земель­но­го участ­ка на учёт.
  • При полу­че­нии тако­го доку­мен­та долж­ны быть про­ве­де­ны раз­лич­ные под­го­то­ви­тель­ные рабо­ты. В част­но­сти, состав­ля­ет­ся акту­аль­ный план тер­ри­то­рии и рас­по­ло­же­ния объ­ек­тов недви­жи­мо­сти на ней. Эту рабо­ту дол­жен про­из­во­дить сер­ти­фи­ци­ро­ван­ный кадаст­ро­вый инже­нер. Он под­пи­сы­ва­ет­ся в кадаст­ро­вом пас­пор­те.
  • С тече­ни­ем вре­ме­нем инфор­ма­ция, кото­рая ука­за­на в доку­мен­те, может уста­реть. Вре­мя от вре­ме­ни нуж­но вно­сить новые све­де­ния в кадаст­ро­вый пас­порт. В нём долж­на быть отра­же­на дата послед­не­го сде­лан­но­го изме­не­ния в этом доку­мен­те.
  • Отдель­но долж­на отсле­жи­вать­ся дата вне­се­ния послед­ней инфор­ма­ции о гра­ни­цах рас­смат­ри­ва­е­мо­го участ­ка.
  • Посколь­ку каж­дый уча­сток зем­ли в стране име­ет соот­вет­ству­ю­щую кате­го­рию, кото­рая опре­де­ля­ет раз­ре­шён­ные виды исполь­зо­ва­ния зем­ли, в кадаст­ро­вом пас­пор­те ука­за­на кате­го­рия, при­сво­ен­ная рас­смат­ри­ва­е­мо­му участ­ку зем­ли. Кро­ме это­го, долж­ны быть пере­чис­ле­ны кон­крет­ные виды раз­ре­шён­но­го исполь­зо­ва­ния участ­ка.

Этот номер состо­ит из четы­рёх состав­ля­ю­щих его частей:

  • Пер­вым идёт номер кадаст­ро­во­го окру­га. Это наи­бо­лее круп­ное деле­ние всей зем­ли РФ. В боль­шин­стве слу­ча­ев речь идёт о реги­оне Рос­сии.
  • Далее номер кадаст­ро­во­го рай­о­на. Он ука­зы­ва­ет место­по­ло­же­ние внут­ри кадаст­ро­во­го окру­га.
  • Рай­он раз­бит на кадаст­ро­вые квар­та­лы, кото­рые, по сути, явля­ют­ся груп­па­ми участ­ков. Каж­дый квар­тал име­ет соот­вет­ству­ю­щий номер.
  • И уже после это­го непо­сред­ствен­но сле­ду­ет непо­сред­ствен­ный номер рас­смат­ри­ва­е­мо­го земель­но­го участ­ка.

Эти четы­ре кода отде­ля­ют­ся друг от дру­га двое­то­чи­я­ми и вме­сте состав­ля­ют кадаст­ро­вый номер участ­ка. Он оста­ёт­ся неиз­мен­ным за всё вре­мя суще­ство­ва­ния это­го участ­ка зем­ли.

В неко­то­рых слу­ча­ях уча­сток может пре­кра­тить своё суще­ство­ва­ние. Это может про­изой­ти, напри­мер, тогда, когда его раз­де­лят на несколь­ко частей, кото­рые прой­дут реги­стра­цию в Еди­ном госу­дар­ствен­ном реест­ре недви­жи­мо­сти. Ана­ло­гич­но уча­сток пре­кра­тит своё суще­ство­ва­ние и в том слу­чае, если про­изой­дёт объ­еди­не­ние несколь­ких участ­ков в один.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Мож­но полу­чить доступ к све­де­ни­ям о земель­ном участ­ке по кадаст­ро­во­му номе­ру. Об инте­ре­су­ю­щем нас участ­ке и узнать неко­то­рые дан­ные о нём, в том чис­ле кадаст­ро­вую сто­и­мость зем­ли. Для это­го доступ­ны несколь­ко вари­ан­тов поис­ка. Мож­но полу­чить необ­хо­ди­мый доступ, исполь­зуя Интер­нет, а мож­но непо­сред­ствен­но обра­тить­ся в соот­вет­ству­ю­щее госу­дар­ствен­ное учре­жде­ние.

Так­же воз­мо­жен и более про­стой путь. Если есть такая воз­мож­ность, мож­но про­сто загля­нуть кадаст­ро­вый пас­порт и най­ти в нём инте­ре­су­ю­щую вас инфор­ма­цию о земель­ном участ­ке. Для того, что­бы его полу­чить, доста­точ­но предъ­явить доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность и упла­тить госу­дар­ствен­ную пошли­ну в раз­ме­ре двух­сот руб­лей.

Читай­те нашу спе­ци­аль­ную ста­тью о том, как узнать кадаст­ро­вую сто­и­мость земель­но­го участ­ка.

Как найти кадастровый номер на карте или по адресу

Одним из удоб­ных спо­со­бов полу­чить нуж­ную инфор­ма­цию явля­ет­ся воз­мож­ность поис­ка нуж­ной инфор­ма­ции в сети Интер­нет. Не толь­ко Росре­естр предо­став­ля­ет соот­вет­ству­ю­щий сер­вис. Суще­ству­ют так­же и раз­лич­ные сай­ты, кото­рые поз­во­ля­ют про­ве­сти поиск нуж­ной инфор­ма­ции на осно­ве дан­ных Росре­ест­ра. Так­же мож­но обра­тить­ся в Кадаст­ро­вую пала­ту с целью полу­че­ния необ­хо­ди­мых дан­ных.

Сни­же­ние кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти земель­но­го участ­ка: зачем и как это делать?

Покуп­ка зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го назна­че­ния: о воз­мож­но­стях ее исполь­зо­ва­ния читай­те в нашем обзо­ре.

Пере­уступ­ка пра­ва арен­ды земель­но­го участ­ка: http://upravdomik.ru/dacha/registr/pereustupka-prava-arendy-uchastka.html

Можно ли проверить кадастровый номер земельного участка через Интернет?

При обра­ще­нии к сай­ту Росре­ест­ра мож­но на интер­ак­тив­ной кар­те най­ти инте­ре­су­ю­щий вас уча­сток. Сде­лав это, вы полу­чи­те нуж­ную вам инфор­ма­цию о нём. Зай­дя на этот сайт, нуж­но на стра­ни­це «Пуб­лич­ная кар­та» нуж­ный уча­сток зем­ли. При этом сна­ча­ла нахо­дят тре­бу­е­мый кадаст­ро­вый округ. Затем необ­хо­ди­мо уве­ли­чить мас­штаб. На полу­чен­ной кар­те мож­но разыс­кать нуж­ные рай­он и кадаст­ро­вый квар­тал. Если ещё уве­ли­чить мас­штаб, то уже мож­но по суще­ству­ю­ще­му адре­су най­ти нуж­ный уча­сток и полу­чить соот­вет­ству­ю­щую инфор­ма­цию о нём. В част­но­сти, на экране высве­тит­ся кадаст­ро­вый номер участ­ка.

Полу­чить инфор­ма­цию из кадаст­ро­во­го пас­пор­та отно­си­тель­но неслож­но. Если вы участ­ву­е­те в сдел­ке с зем­лёй, это сде­лать жела­тель­но для того, что­бы огра­дить себя от воз­мож­ных про­блем.

Смот­ри­те так­же видео о том, как узнать кадаст­ро­вый номер земель­но­го участ­ка:

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже:

Понра­ви­лась ста­тья? Под­пи­сы­вай­тесь на обнов­ле­ния пор­та­ла
по RSS, или сле­ди­те за обнов­ле­ни­я­ми ВКон­так­те,
Одно­класс­ни­ках, Твит­те­ре или Google Plus.

Полу­чай­те обнов­ле­ния пря­мо на элек­трон­ную почту: 

Рас­ска­жи­те дру­зьям! Поде­ли­тесь ста­тьей сво­им френ­дам в люби­мой соци­аль­ной сети

с помо­щью кно­пок на пане­ли.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Adblock
detector