Полная процедура выписки из квартиры

Вся­кий созна­тель­ный и совер­шен­но­лет­ний Граж­да­нин тем или иным обра­зом стал­ки­вал­ся с таки­ми сло­ва­ми, как выпис­ка, про­пис­ка или пере­ре­ги­стра­ция.

Порядок и правила выписки из квартиры

В свя­зи с вве­де­ни­ем Зако­на РФ от 25.06.1993 № 5242–1 опре­де­ле­ние «про­пис­ка» заме­ни­ли на обнов­лен­ное — «реги­стра­ция». Суще­ству­ет дефи­ни­ция — реги­стра­ция по месту про­жи­ва­ния, и если осо­ба жела­ет быть выпи­сан­ной из жилья, то речь идет о сня­тия с реги­стра­ци­он­но­го уче­та по месту про­жи­ва­ния.

Про­цесс выпис­ки из квар­ти­ры заклю­ча­ет­ся в опо­ве­ще­нии орга­нов ФМС об изме­не­нии места житель­ства. Выпис­ка явля­ет­ся осве­до­ми­тель­ной про­це­ду­рой и регла­мен­ти­ро­ва­на Жилищ­ным кодек­сом РФ.

Суще­ству­ет ряд осо­бен­но­стей пода­чи паке­та доку­мен­тов в зави­си­мо­сти от поряд­ка выпис­ки из поме­ще­ния. Ниже воз­мож­ные вари­ан­ты:

1. с про­пис­кой в новом месте;
2. «чистая» выпис­ка;
3. по нота­ри­аль­ной дове­рен­но­сти от юри­ста;
4. через сеть интер­нет на сай­те https://www.gosuslugi.ru

Необходимые документы

Первый способ

В этом слу­чае необя­за­тель­но отме­нять реги­стра­цию с мест­но­го места житель­ства. Хва­тит все­го лишь про­пи­сать­ся на новом месте житель­ства, и сотруд­ни­ки пас­порт­но­го сто­ла выпи­шут Вас из преды­ду­щей квар­ти­ры авто­ма­том. Мно­го­зна­ча­щим фак­то­ром явля­ет­ся так­же учет­ная запись в воен­ко­ма­те. Если это не про Вас, то вот план дей­ствий для сня­тия с реги­стра­ци­он­но­го уче­та по преды­ду­ще­му месту житель­ства и уста­нов­ки в новом:

1. При­быть в пас­порт­ный стол по ново­му месту про­жи­ва­ния с заяв­ле­ни­ем (фор­ма № 6) с отрыв­ным купо­ном. Если нет слу­чая запол­нить заяв­ле­ние зара­нее, то в пас­порт­ном сто­ле есть воз­мож­ность взять как фор­мы, так и экзем­пляр запол­не­ния. В блан­ке две части («Заяв­ле­ние о реги­стра­ции по месту житель­ства» и «Заяв­ле­ние о сня­тии с реги­стра­ци­он­но­го уче­та по месту житель­ства»). В пер­вой части пиши­те све­де­ния о новом месте житель­ства, во вто­рой о ста­ром. Клер­кам пас­порт­но­го сто­ла необ­хо­ди­мо отдать (жела­тель­но иметь под­лин­ник и копии):

• пас­порт РФ;
• сви­де­тель­ство о пра­ве соб­ствен­но­сти на недви­жи­мое иму­ще­ство, в кото­рое хоти­те про­пи­сать­ся;
• домо­вая кни­га (необ­хо­ди­ма если про­пи­сы­ва­е­тесь в част­ный дом).

2. Ответ­ствен­ный сотруд­ник про­ве­рит ваши доку­мен­ты, возь­мет пас­порт и ска­жет Вам день его полу­че­ния.

3. В назна­чен­ный день сто­ит забрать пас­порт с печа­тью о выпис­ке со ста­ро­го места житель­ства и про­пис­кой в новом. Дело сде­ла­но. Вы успеш­но выпи­са­лись и заре­ги­стри­ро­ва­лись в новом месте житель­ства.

Поря­док дей­ствий для тех, кто при­пи­сан к воен­ко­ма­ту:

Здесь суще­ству­ют спор­ные момен­ты и раз­но­гла­сия. Зача­стую пас­порт­ные сто­лы отка­зы­ва­ют оформ­лять про­пис­ку и выпис­ку таких граж­дан, аргу­мен­ти­руя тем, что Вам нуж­но спер­ва снять­ся с уче­та в преды­ду­щем воен­ко­ма­те, затем стать на учет в воен­ко­ма­те по ново­му месту про­жи­ва­ния, и толь­ко впо­след­ствии это­го зани­мать­ся сня­ти­ем с реги­стра­ци­он­но­го уче­та. Вы име­е­те Пра­во гро­зить­ся обра­ще­ни­ем в судеб­ные инстан­ции на таких работ­ни­ков, так как они не пра­вы.

Если пас­порт­ный стол готов зани­мать­ся оформ­ле­ни­ем Ваших бумаг, то вос­поль­зуй­тесь поряд­ком, опи­сан­ным выше. Если же они не будут это­го делать, и Вы не хоти­те терять свое вре­мя на судеб­ные про­цес­сы, то инструк­ция сле­ду­ю­щая (часть пунк­тов сов­па­да­ют или похо­жи с пунк­та­ми из инструк­ции выше, поэто­му обра­ти­тесь к преды­ду­щей дирек­ти­ве):

1. В целом эта гла­ва не меня­ет­ся. Исклю­че­ние состав­ля­ют тре­бу­е­мый пакет доку­мен­тов. Добав­ля­ют­ся ори­ги­нал и копия воен­но­го биле­та или удо­сто­ве­ре­ния граж­да­ни­на, кото­рый под­ле­жит моби­ли­за­ции на воен­ную служ­бу.

2. Слу­жа­щий пас­порт­но­го сто­ла запол­нит лист реги­стра­ции по фор­ме № 9 и вру­чит ее Вам вме­сте с заяв­ле­ни­ем по фор­ме № 6.

3. Затем над­ле­жит снять­ся с уче­та в преды­ду­щем воен­ко­ма­те и встать на учет в новом.

• Нуж­но явить­ся в ста­рый воен­ко­мат со сле­ду­ю­щей доку­мен­та­ци­ей: пас­порт граж­да­ни­на РФ, про­пис­ной либо воен­ный билет, заяв­ле­ние из пас­порт­но­го сто­ла (фор­ма № 9), кар­та реги­стра­ции по фор­ме № 9 и напи­сать необ­хо­ди­мое заяв­ле­ние. Работ­ник воен­ко­ма­та про­ста­вит штамп в воен­ном биле­те. Вы сня­ты с уче­та;
• После это­го нуж­но прий­ти в воен­ный комис­са­ри­ат по ново­му месту про­жи­ва­ния с теми же бума­га­ми и при­плю­со­вать к ним сви­де­тель­ство на Пра­во соб­ствен­но­сти на жилье, куда пла­ни­ру­е­те про­пи­сать­ся. Ответ­ствен­ный работ­ник сде­ла­ет новую печать — Вы при­пи­са­ны к воен­ко­ма­ту.

4. Затем сно­ва иде­те в пас­порт­ный стол с пол­ным набо­ром доку­мен­тов и сда­е­те их.

5. Пас­пор­тист про­ве­рит бума­ги, забе­рет их и назна­чит чис­ло воз­вра­ще­ния Вам пас­пор­та с гото­вой про­пис­кой. В том слу­чае если Вы реги­стри­ру­е­тесь на житель­ство в част­ном доме, то запись будет вне­се­на в домо­вую кни­гу.

6. В обо­зна­чен­ный день явить­ся в пас­порт­ный стол и забрать пас­порт с про­став­лен­ной новой про­пис­кой. Гото­во! Вы выпи­са­ны и про­пи­са­ны в дру­гом месте.

Второй способ

Для тех, кому нуж­но толь­ко выпи­сать­ся из жило­го поме­ще­ния, напри­мер, при про­да­же квар­ти­ры, Про­це­ду­ра иден­тич­на пер­во­му спо­со­бу и, в целом, упро­ще­на тем, что нет нуж­ды писать место новой реги­стра­ции в заяв­ле­нии по фор­ме № 6 и доку­мен­ты на пра­во соб­ствен­но­сти квар­ти­рой.

После пода­чи доку­мен­тов дождать­ся оформ­ле­ния и забрать пас­порт с помет­кой о выпис­ке в обо­зна­чен­ный день. Для воен­но­обя­зан­ных про­це­ду­ра повто­ря­ет­ся, как и в спо­со­бе выше, преж­де чем сда­вать доку­мен­ты для выпис­ки из квар­ти­ры, необ­хо­ди­мо пере­ре­ги­стри­ро­вать­ся в дру­гой воен­ко­мат, после чего сдать все бума­ги в пас­порт­ный стол, и через опре­де­лен­ный срок полу­чить гото­вые бума­ги с штам­пом о выпис­ке.

Третий способ

Выпис­ка по дове­рен­но­сти не все­гда осу­ще­стви­ма. Мно­гие пас­порт­ные сто­лы отка­зы­ва­ют­ся про­во­дить такую про­це­ду­ру из-за того, что мошен­ни­ки могут исполь­зо­вать этой улов­кой. Поэто­му преж­де чем зани­мать­ся оформ­ле­ни­ем дове­рен­но­сти необ­хо­ди­мо уточ­нить в пас­порт­ном сто­ле смо­гут ли они выпи­сать Вас по дове­рен­но­сти. Если резуль­тат будет поло­жи­тель­ный, то сме­ло иди­те к нота­ри­усу, дове­рен­ное лицо смо­жет выпи­сать Вас.

Вни­ма­тель­но сто­ит подой­ти к оформ­ле­нию юри­ди­че­ской дове­рен­но­сти, она долж­на быть не гене­раль­ная, а спе­ци­аль­ная. Уточ­нять это луч­ше у нота­ри­уса, он все запол­нит и соста­вит.

Четвертый способ

Пожа­луй самый про­стой и самый быст­рый. Есте­ствен­но для тех, кто «дру­жит» с пер­со­наль­ным ком­пью­те­ром. Вы долж­ны заре­ги­стри­ро­вать­ся на сай­те https://www.gosuslugi.ru, если до это­го не дела­ли это­го. Затем, имея реги­стра­ци­он­ные дан­ные (логин и пароль) авто­ри­зи­ро­вать­ся в систе­ме.
Далее сле­дуй­те по пунк­там:

1. Нахо­дясь на глав­ной стра­ни­це выбе­ри­те пункт «Госу­дар­ствен­ные Услу­ги»
2. Вни­зу рас­по­ло­же­на кноп­ка «Все услу­ги (по ведом­ствам)»
3. В открыв­шем­ся меню выби­рай­те «Феде­раль­ная мигра­ци­он­ная служ­ба»
4. Вниз опу­стить­ся спи­сок, в кото­ром нуж­но выбрать «Реги­стра­ци­он­ный учет граж­дан Рос­сий­ской Феде­ра­ции по месту пре­бы­ва­ния и по месту житель­ства в пре­де­лах Рос­сий­ской Феде­ра­ции»
5. На открыв­шей­ся стра­ни­це спра­ва най­ди­те кноп­ку «Сня­тие с реги­стра­ци­он­но­го уче­та по месту житель­ства». Это для тех, у кого посто­ян­ное место реги­стра­ции. Для граж­дан с вре­мен­ной реги­стра­ци­ей суще­ству­ет кноп­ка «Сня­тие с реги­стра­ци­он­но­го уче­та по месту пре­бы­ва­ния».
6. Перед Вами откро­ет­ся стра­ни­ца с пол­ным переч­нем дей­ствий для полу­че­ния выбран­ной услу­ги. Озна­комь­тесь с ним и нажми­те синюю кноп­ку «Полу­чить услу­гу» спра­ва ввер­ху.
7. Откро­ет­ся длин­ный текст, соглас­но кото­ро­му Вы дае­те согла­сие на обра­бот­ку пер­со­наль­ных дан­ных. Нуж­но поста­вить две галоч­ки, что­бы это под­твер­дить. Ниже ука­жи­те Ваше место­по­ло­же­ние и вари­ант выпис­ки. После того, как закон­чи­те ука­за­ние этих дан­ных нажи­май­те «Далее».
8. В появив­шей­ся анке­те запол­ни­те пер­со­наль­ные дан­ные и перей­ди­те к сле­ду­ю­ще­му пунк­ту.
9. Откро­ют­ся новые поля для запол­не­ния. Здесь нуж­но ука­зы­вать дан­ные о месте реги­стра­ции и, если есть, дан­ные о новом месте про­жи­ва­ния. После нажи­май­те «Далее»
10. На сле­ду­ю­щей стра­ни­це запол­няй­те граж­дан­ство и ста­ти­сти­че­ские дан­ные. Сно­ва «Далее».
11. В появив­шем­ся окне необ­хо­ди­мо выбрать адрес отде­ле­ния ФМС, вари­ант уве­дом­ле­ния о про­грес­се пода­чи доку­мен­тов и нажать кноп­ку «Подать заяв­ле­ние».

Для того, что­бы про­ве­рять ста­тус Ваше­го заяв­ле­ния, необ­хо­ди­мо поль­зо­вать­ся лич­ным каби­не­том на сай­те. Заяв­ка про­ве­ря­ет­ся в тече­ние трех рабо­чих дней. После того, как она будет одоб­ре­на, необ­хо­ди­мо будет явить­ся в ФМС, где Вам про­ста­вят все необ­хо­ди­мые печа­ти. Гото­во! Вы выпол­ни­ли все опе­ра­ции.

Сроки выписки

Про­цесс выпис­ки про­ис­хо­дит за две неде­ли. Мак­си­маль­но воз­мож­ный срок выпис­ки из квар­ти­ры — 30 дней. А вот если Вы пла­ни­ру­е­те про­пи­сы­вать­ся в дру­гом горо­де, то доку­мен­таль­ная воло­ки­та может затя­нуть­ся на два-три меся­ца. При реги­стра­ции через сеть интер­нет про­цесс может прой­ти за корот­кие три дня.

Выписка из квартиры через суд

Сме­на реги­стра­ции осо­бы без его согла­сия про­из­во­дит­ся через суд и может про­ис­хо­дить из-за ряда при­чин:

• Невы­пол­не­ние обя­за­тельств по опла­те за ком­му­наль­ные услу­ги
• Непра­во­мер­ное исполь­зо­ва­ние поме­ще­ния
• Не про­жи­ва­ние в квар­ти­ре или ком­на­те
• Нару­ше­ние прав дру­гих людей
• Окон­ча­ние сро­ка дого­во­ра най­ма жилья
• Пре­кра­ще­ние бра­ка
• Высе­ле­ние, свя­зан­ное со сно­сом построй­ки
• Нару­ше­ние дого­вор­ных обя­за­тельств
• Отсут­ствие закон­ных осно­ва­ний для про­жи­ва­ния на жилой пло­ща­ди

Для выпис­ки по суду из квар­ти­ры соб­ствен­ник дол­жен вер­но соста­вить Иск с тре­бо­ва­ни­ем о выпис­ке из квар­ти­ры без согла­сия нару­ши­те­ля, а так­же под­го­то­вить пакет доку­мен­тов, кото­рые под­твер­жда­ют неза­кон­ность про­жи­ва­ния дан­но­го чело­ве­ка в обо­зна­чен­ной жилой пло­ща­ди. Аргу­мен­ты и дока­за­тель­ства ист­ца долж­ны быть суще­ствен­ны­ми и осно­ва­тель­ны­ми. На нашем пор­тал вы так­же може­те най­ти подроб­ное опи­са­ние про­це­ду­ры выпис­ки из квар­ти­ры через суд.

Резю­ми­руя всю инфор­ма­цию, мож­но выде­лить сле­ду­ю­щие пунк­ты:

• Сме­на реги­стра­ции, ины­ми сло­ва­ми выпис­ка, осу­ществ­ля­ет­ся в сред­нем в тече­ние меся­ца.
• Самый быст­рый спо­соб — это сме­на про­пис­ки через интер­нет.
• Что­бы высе­лить чело­ве­ка без его одоб­ре­ния сле­ду­ет под­го­то­вить вну­ши­тель­ный пакет доку­мен­тов и запа­стись тер­пе­ни­ем, так как судеб­ные раз­би­ра­тель­ства не быва­ют быст­ры­ми.
• Соглас­но зако­нам РФ, есть воз­мож­ность одно­вре­мен­но­го сня­тия и реги­стра­ции на новом месте про­жи­ва­ния.