Установка ОДПУ: что это такое?

Мно­гие рос­сий­ские граж­дане дотош­но вни­ка­ют в систе­му начис­ле­ния ком­му­наль­ных пла­те­жей и рас­че­та ОДПУ. Ста­ра­ясь мини­ми­зи­ро­вать рас­хо­ды, насе­ле­ние уста­нав­ли­ва­ет в жили­щах соб­ствен­ные при­бо­ры уче­та потреб­ля­е­мых при­род­ных ресур­сов. Нуж­ны ли в мно­го­квар­тир­ных домах ОДПУ и что это такое?

Как расшифровывается ОДПУ

Аббре­ви­а­ту­ра ОДПУ чита­ет­ся как обще­до­мо­вые при­бо­ры уче­та. Пред­став­ля­ют собой они счет­чи­ки, фик­си­ру­ю­щие сум­мар­ное коли­че­ство израс­хо­до­ван­ных ресур­сов.

Зача­стую ОДПУ явля­ет­ся рас­пре­де­ли­тель­ным при­бо­ром в зда­нии мно­го­квар­тир­но­го дома.

Какие бывают приборы учета ОДПУ

Необ­хо­ди­мость мон­та­жа обще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та закреп­ле­на в зако­но­да­тель­стве.

Уста­нав­ли­ва­ют­ся счет­чи­ки горя­чей и холод­ной воды, теп­ла, элек­тро­энер­гии в под­соб­ных поме­ще­ни­ях, под­ва­лах, тех­ни­че­ских ком­на­тах. Доступ к ним со сто­ро­ны жиль­цов бло­ки­ру­ет­ся с целью предот­вра­ще­ния кра­жи, пор­чи.

Для раз­ных видов ресур­сов исполь­зу­ют­ся спе­ци­фи­че­ские при­бо­ры уче­та:

ОДПУ по отоп­ле­нию делят­ся на тахо­мет­ри­че­ские, элек­тро­маг­нит­ные, вих­ре­вые и уль­тра­зву­ко­вые. Они поз­во­ля­ют суще­ствен­но эко­но­мить ваши финан­сы, бла­го­да­ря ОДПУ теп­ло­вой энер­гии.

Могут быть одно­та­риф­ные, мно­го­та­риф­ные. ОДПУ мно­го­та­риф­ный поз­во­ля­ет сни­зить рас­хо­ды. Суть рабо­ты этих при­бо­ров тако­ва. Ночью дей­ству­ет мини­маль­ный Тариф, а днем он намно­го выше. Кро­ме того, тариф уве­ли­чи­ва­ет­ся в так назы­ва­е­мые пико­вые часы, напри­мер, с 7 до 10 утра, с 17 до 21 часа вече­ром.

ОДПУ воды кон­тро­ли­ру­ет рас­ход исхо­дя из всех реаль­но про­жи­ва­ю­щих людей, а не толь­ко заре­ги­стри­ро­ван­ных в квар­ти­рах. Воз­мо­жен отдель­ный учет горя­чей и холод­ной воды, бла­го­да­ря ОДВУ горя­чей воды и ОДПУ холод­ной воды.

Обще­до­мо­вые при­бо­ры уче­та жите­ли рос­сий­ских мно­го­квар­тир­ных домов иметь обя­за­ны с целью опти­ми­за­ции энер­го­сбе­ре­же­ния. Это про­пи­са­но в феде­раль­ном законе № 261-ФЗ. Зако­но­да­тель уста­но­вил пре­дель­ный срок для обес­пе­че­ния всех домов таки­ми устрой­ства­ми 30 июня 2012 года. Одна­ко, и сего­дня в неко­то­рых домах они отсут­ству­ют.

С 2015 года для повы­ше­ния моти­ва­ции насе­ле­ния к уста­нов­ке ОДПУ для домов, в кото­рых мон­таж при­бо­ров тех­ни­че­ски воз­мо­жен, но не выпол­нен, уста­нав­ли­ва­ют­ся спе­ци­аль­ные повы­ша­ю­щие коэф­фи­ци­ен­ты, дости­га­ю­щие 60% от базо­вых нор­ма­ти­вов.

Тре­буя обес­пе­че­ния мно­го­этаж­ных домов ОДПУ, госу­дар­ство забо­тит­ся о сохра­не­нии при­род­ных ресур­сов. Зача­стую если в квар­ти­ре заре­ги­стри­ро­ван один чело­век, с уче­том это­го рас­счи­ты­ва­ет­ся пла­та, к при­ме­ру, за воду. На самом деле в этой квар­ти­ре фак­ти­че­ски про­жи­ва­ет пять чело­век, про­ис­хо­дит суще­ствен­ный пере­рас­ход воды. В мас­шта­бах всей стра­ны выхо­дят вну­ши­тель­ные циф­ры.

Сопо­став­ле­ние пока­за­те­лей инди­ви­ду­аль­ных счет­чи­ков, уста­нов­лен­ных в квар­ти­рах, со зна­че­ни­я­ми обще­до­мо­вых при­бо­ров непре­мен­но выявит пере­рас­ход. Так про­хо­дит мони­то­ринг потреб­ле­ния при­род­ных ресур­сов.

Стоимость установки

Поло­же­ния ста­тьи 13 феде­раль­но­го зако­на № 261-ФЗ обя­зы­ва­ют вла­дель­цев поме­ще­ний финан­си­ро­вать мон­таж обще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та. Те, кто в уста­нов­лен­ный срок само­сто­я­тель­но не снаб­ди­ли дома таки­ми устрой­ства­ми, долж­ны воз­ме­стить постав­щи­кам ресур­сов рас­хо­ды на мон­таж. Раз­ре­ше­но вно­сить такие пла­те­жи еже­ме­сяч­но на про­тя­же­нии пяти лет после уста­нов­ки счет­чи­ков.

Раз­мер ком­пен­са­ци­он­но­го пла­ты за ОДПУ рас­счи­ты­ва­ет­ся с уче­том доли в пра­ве соб­ствен­но­сти на общее иму­ще­ство дома. Выяс­ня­ет­ся доля кон­крет­ной квар­ти­ры и отно­ся­щих­ся к ней нежи­лых поме­ще­ний в пло­ща­ди все­го зда­ния. Полу­чен­ный резуль­тат пере­мно­жа­ет­ся с ценой при­бо­ра. Далее полу­чив­ша­я­ся циф­ра делит­ся на 60 оди­на­ко­вых еже­ме­сяч­ных взно­сов.

Вели­чи­на каж­до­го ком­пен­са­ци­он­но­го пла­те­жа зави­сит от габа­ри­тов квар­ти­ры и отно­ся­щих­ся к ней нежи­лых поме­ще­ний, а не от коли­че­ства квар­тир в зда­нии. Так решил зако­но­да­тель, закре­пив нор­му в ста­тье 37 Жилищ­но­го кодек­са РФ, Поста­нов­ле­нии Пра­ви­тель­ства РФ от 13 авгу­ста 2006 г. за № 491.

Сто­и­мость при­бо­ров ОДПУ и их мон­таж могут варьи­ро­вать­ся в зави­си­мо­сти от тех­ни­че­ских харак­те­ри­стик дома и спе­ци­фи­ки уста­нов­ки, а так­же вида ресур­са.

Сум­ма ком­пен­са­ци­он­но­го пла­те­жа вклю­ча­ет в себя ряд меро­при­я­тий, учи­ты­вая предо­став­ле­ние рас­сроч­ки на 60 меся­цев:

1. Пред­ва­ри­тель­ные кон­суль­та­ции и осмотр.
2. Состав­ле­ние про­ек­та.
3. Утвер­жде­ние про­ект­ной доку­мен­та­ции.
4. Уком­плек­то­ва­ние и постав­ка.
5. Уста­нов­ка.
6. Налад­ка и запуск в рабо­ту.
7. Тех­ни­че­ское обслу­жи­ва­ние ОДПУ по гаран­тии на про­тя­же­нии 60 меся­цев.

На каж­дый жилой дом раз­мер затрат по мон­та­жу счет­чи­ка ОДПУ рас­счи­ты­ва­ет­ся инди­ви­ду­аль­но и фик­си­ру­ет­ся в акте при­е­ма-пере­да­чи и дого­во­ре.

Как удоб­но и быст­ро опла­чи­вать ком­му­наль­ные пла­те­жи через интер­нет?
Все о про­це­ду­ре созда­ния ТСЖ читай­те здесь.
Уста­нов­ка счет­чи­ков газа в квар­ти­ре: http://upravdomik.ru/zhkh/zhku/ustanovka-schetchikov-gaza.html

Сроки проверки ОДПУ

Обще­до­мо­вой при­бор уче­та явля­ет­ся слож­ным меха­низ­мом, тре­бу­ет тех­ни­че­ско­го обслу­жи­ва­ния, кон­тро­ля, почин­ки и при опре­де­лен­ных усло­ви­ях заме­ны. Сро­ки повер­ки зави­сят от харак­те­ри­стик устрой­ства и кон­тро­ли­ру­е­мо­го ресур­са.

Ответ­ствен­ность за бес­пе­ре­бой­ную каче­ствен­ную рабо­ту при­бо­ра несут все жиль­цы без исклю­че­ния. Дела­ют они это не каж­дый по отдель­но­сти, как кому захо­чет­ся, а цен­тра­ли­зо­ван­но, пору­чив забо­ту о при­бо­ре управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Она наде­ля­ет­ся пра­вом выбо­ра про­филь­ных ком­па­ний и спе­ци­а­ли­стов, спо­соб­ных под­дер­жи­вать тех­ни­че­ские харак­те­ри­сти­ки ОДПУ на долж­ном уровне.

К при­гла­ша­е­мым сто­рон­ним орга­ни­за­ци­ям предъ­яв­ля­ют­ся еди­ные тре­бо­ва­ния:

1. Нали­чие сер­ти­фи­ка­та, поз­во­ля­ю­ще­го про­во­дить обслу­жи­ва­ние счет­чи­ков.
2. Нали­чие осо­бо­го допус­ка к про­ве­де­нию пове­рок, ремон­ту и уста­нов­ке при­бо­ров уче­та.

Опти­маль­ным вари­ан­том счи­та­ет­ся заклю­че­ние дол­го­сроч­но­го дого­во­ра с таким испол­ни­те­лем работ с обя­за­тель­ным состав­ле­ни­ем и дву­сто­рон­ним под­пи­са­ни­ем актов.

ОДПУ в квитанции за квартплату

Еже­ме­сяч­ное воз­ме­ще­ние затрат на уста­нов­ку ОДПУ вхо­дит в общую кви­тан­цию за ком­му­наль­ные Услу­ги. Это пра­виль­но, посколь­ку нет необ­хо­ди­мо­сти нести допол­ни­тель­ные рас­хо­ды на созда­ние еще одно­го пла­теж­но­го доку­мен­та, а так­же пере­пла­чи­вать бан­ков­скую комис­сию за осу­ществ­ле­ние пла­те­жа. Ведь эти рас­хо­ды несут соб­ствен­ни­ки квар­тир.

Вели­чи­на ком­му­наль­ных пла­те­жей за ресур­сы, израс­хо­до­ван­ные на обще­до­мо­вые нуж­ды в мно­го­квар­тир­ном жилом доме, исчис­ля­ет­ся соглас­но дей­ству­ю­щим тари­фам и потреб­лен­ным объ­е­мам.

Несмот­ря на то, что на уста­нов­ку ОДПУ нуж­но потра­тить­ся, поль­за от их рабо­ты неоспо­ри­ма. Важ­но отно­сить­ся к ним по-хозяй­ски береж­но и разум­но и опла­та за ОДПУ оку­пит­ся со вре­ме­нем в разы.

Вни­ма­ние!

В свя­зи с послед­ни­ми изме­не­ни­я­ми в зако­но­да­тель­стве, юри­ди­че­ская инфор­ма­ция в дан­ной ста­тьей мог­ла уста­реть! Наш Юрист может бес­плат­но Вас про­кон­суль­ти­ро­вать — напи­ши­те вопрос в фор­ме ниже: