В Государственной Думе обсудили вопросы разработки и внедрения новых технологий в КРТ

Участ­ни­ки засе­да­ния Изу­чи­ли вопро­сы, свя­зан­ные с раз­ра­бот­кой и внед­ре­ни­ем новых инстру­мен­тов и тех­но­ло­гий для тер­ри­то­ри­аль­но­го раз­ви­тия. В обсуж­де­нии выде­ли­ли три глав­ных направ­ле­ния: еди­ные пра­ви­ла фор­ми­ро­ва­ния и веде­ния циф­ро­вой моде­ли объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, ком­плекс­ный под­ход при раз­ви­тии исто­ри­че­ских цен­тров горо­дов, пла­ни­ро­ва­ние и реа­ли­за­ция про­ек­тов жилищ­но­го стро­и­тель­ства — и все в рам­ках внед­ре­ния меха­низ­ма КРТ в реги­о­нах.

В рабо­те экс­перт­но­го сове­та при­ня­ли уча­стие Алек­сандр Яку­бов­ский

, заме­сти­тель Мини­стра стро­и­тель­ства и ЖКХ Кон­стан­тин Михай­лик, дирек­тор Депар­та­мен­та пла­ни­ро­ва­ния тер­ри­то­ри­аль­но­го раз­ви­тия Минэко­но­мраз­ви­тия Дмит­рий Дег­тярев, дирек­тор Депар­та­мен­та ком­плекс­но­го раз­ви­тия тер­ри­то­рий Мин­строя Мария Сини­чич и дру­гие пред­ста­ви­те­ли отрас­ли.

В сво­ем выступ­ле­нии Вла­ди­мир Ресин

отме­тил, что для реше­ния глав­ной зада­чи стро­и­те­лей — стро­ить быст­ро и каче­ствен­но — тре­бу­ет­ся созда­ние соот­вет­ству­ю­щих усло­вий и два про­шед­ших года с момен­та при­ня­тия зако­на о КРТ поз­во­ля­ют сде­лать выво­ды и понять, куда дви­гать­ся даль­ше.

«Надо выра­бо­тать систем­ный под­ход: воз­мож­но, вер­нуть­ся к госу­дар­ствен­но­му пла­ни­ро­ва­нию, — счи­та­ет Вла­ди­мир Ресин. — К при­ме­ру, резуль­та­ты исполь­зо­ва­ния совет­ской систе­мы пла­ни­ро­ва­ния Кита­ем на про­тя­же­нии мно­гих деся­ти­ле­тий дока­за­ли её эффек­тив­ность, и мы так­же долж­ны в новой циф­ро­вой пара­диг­ме воз­ро­дить наш оте­че­ствен­ный Гос­план, обес­пе­чи­вая все пре­иму­ще­ства рыноч­ной эко­но­ми­ки». 

Лиди­ру­ю­щее место по коли­че­ству заклю­чен­ных дого­во­ров КРТ зани­ма­ет Мос­ков­ская область, за ней идут Челя­бин­ская, Тюмен­ская и Бел­го­род­ская. В рам­ках про­ек­тов появят­ся 14,5 млн кв. м ком­форт­но­го жилья, 14,5 млн кв. м обще­ствен­но-дело­вых объ­ек­тов, в том чис­ле 85 школ и дет­ских садов, 48 объ­ек­тов спор­та, 19 мед­учре­жде­ний, 6 млн кв. м совре­мен­ных про­из­водств. В реде­ве­ло­п­мент вло­жат 8 трлн руб­лей, а еже­год­ный доход для горо­да пре­вы­сит 1 трлн руб­лей.

К при­ме­ру, в Баш­кор­то­стане под про­ек­ты КРТ ото­бра­ны девять пло­ща­док пло­ща­дью Боль­ше 244 га (Уфа, Стер­ли­та­мак, Неф­те­камск, Бело­рец­кий, Туй­ма­зин­ский, Уфим­ский, Хай­бул­лин­ский и Чиш­мин­ский рай­о­ны). Пла­ни­ру­ет­ся постро­ить и рекон­стру­и­ро­вать инже­нер­ные сети и ком­му­ни­ка­ции. Здесь будет постро­е­но еще 1,5 млн кв. м жилья. Экс­пер­ты отрас­ли отме­ча­ют, что, пони­мая этот Тен­ден­ция, застрой­щи­ки все актив­нее начи­на­ют захо­дить в про­ек­ты КРТ, и счи­та­ют, что нуж­но их под­дер­жать, учи­ты­вая объ­ем обя­за­тельств, кото­рый ложит­ся на их пле­чи.

Тема КРТ намно­го шире вопро­сов стро­и­тель­ства, ведь меха­низм обя­зан обес­пе­чи­вать баланс в раз­ви­тии соци­аль­но-быто­вой, инже­нер­ной, транс­порт­ной, куль­тур­ной инфра­струк­тур. Инстру­мент КРТ поз­во­ля­ет рав­но­мер­но раз­ви­вать не толь­ко круп­ные агло­ме­ра­ции, но и неболь­шие горо­да и посел­ки. КРТ может каче­ствен­но изме­нить город­скую сре­ду, сде­лав её Боль­ше удоб­ной для жиз­ни, рабо­ты и отды­ха.

В рам­ках засе­да­ния Кон­стан­тин Михай­лик рас­ска­зал о новой редак­ции Поста­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства РФ № 1431, кото­рое ранее было выне­се­но на обще­ствен­ное обсуж­де­ние на феде­раль­ном пор­та­ле про­ек­тов нор­ма­тив­ных пра­во­вых актов. В част­но­сти, доку­мент уточ­ня­ет кате­го­рии и набор тре­бо­ва­ний к инфор­ма­ци­он­ной моде­ли, а так­же ответ­ствен­ность за веде­ние этой моде­ли на про­тя­же­нии все­го жиз­нен­но­го цик­ла зда­ний. 

«Рабо­та над доку­мен­том велась сов­мест­но с про­фес­си­о­наль­ным и отрас­ле­вым сооб­ще­ством, в том чис­ле с застрой­щи­ка­ми. Здесь важ­на сла­жен­ная рабо­та. Имен­но поэто­му мы столь боль­шое вни­ма­ние уде­ли­ли пра­ви­лам фор­ми­ро­ва­ния и веде­ния инфор­ма­ци­он­ной моде­ли и обес­пе­чи­ли бес­пре­це­дент­но широ­кое обсуж­де­ние», — под­черк­нул Кон­стан­тин Михай­лик.

Фонд раз­ви­тия тер­ри­то­рий явля­ет­ся опе­ра­то­ром сра­зу несколь­ких инстру­мен­тов, кото­рые в том чис­ле спо­соб­ству­ют реа­ли­за­ции про­ек­тов ком­плекс­но­го раз­ви­тия. к при­ме­ру, как опе­ра­тор про­грам­мы инфра­струк­тур­ных бюд­жет­ных кре­ди­тов Фонд осу­ществ­ля­ет адми­ни­стри­ро­ва­ние про­ек­тов раз­ви­тия инфра­струк­ту­ры в реги­о­нах с при­вле­че­ни­ем средств ИБК. На теку­щий момент уже при­ня­ты реше­ния о выде­ле­нии 1 трлн руб­лей для каче­ствен­но­го пре­об­ра­зо­ва­ния соци­аль­ной, инже­нер­ной, транс­порт­ной инфра­струк­ту­ры. Несо­мнен­ным пока­за­те­лем эффек­тив­но­сти этих инве­сти­ций явля­ют­ся соци­аль­ный и эко­но­ми­че­ский эффек­ты. Толь­ко в 2022 году меха­низм ИБК поз­во­лил вве­сти в экс­плу­а­та­цию Боль­ше 5 млн кв. м жилья.

Фонд раз­ви­тия тер­ри­то­рий пред­ла­га­ет на 25 % уве­ли­чить раз­ме­ры суб­си­дий на ока­за­ние финан­со­вой под­держ­ки субъ­ек­там и не при­вя­зы­вать раз­мер средств к сум­ме, выде­ля­е­мой реги­о­нам на рас­се­ле­ние ава­рий­но­го жило­го фон­да. Раз­мер суб­си­дии нуж­но рас­счи­ты­вать исхо­дя из фак­ти­че­ских затрат при реа­ли­за­ции ком­плекс­но­го раз­ви­тия тер­ри­то­рий.

Отдель­ный инте­рес вызва­ли пред­ло­же­ния ВЭБ.РФ, озву­чен­ные испол­ни­тель­ным дирек­то­ром Тиму­ром Темир­га­ли­е­вым, по модер­ни­за­ции инфра­струк­ту­ры водо­снаб­же­ния и водо­от­ве­де­ния 2024–2028.

Отме­тим, что меха­низм КРТ дей­ству­ет уже два года и за это вре­мя выда­ли 158 раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство 2,5 млн кв. м жилья и вве­ли в экс­плу­а­та­цию 345,4 тыс. кв. м объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Пра­ви­тель­ство РФ пору­чи­ло объ­еди­нить все инстру­мен­ты, что­бы модер­ни­зи­ро­вать ком­му­наль­ную инфра­струк­ту­ру и син­хро­ни­зи­ро­вать сро­ки созда­ния этой инфра­струк­ту­ры со сро­ка­ми стро­и­тель­ства жилья.